Квартира в кредит

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту. Формула для расчета выплат по ипотеке довольно сложна в использовании. Ипотечный калькулятор создан для упрощения этого процесса.

С помощью нашего калькулятора ипотеки Вы сможете быстро и наглядно оценить затраты на приобретение квартиры в кредит. Расчет с помощью ипотечного калькулятора очень нагляден, но носит только лишь ориентировочный характер, так как результат отражает далеко не все суммы расходов (такие как затраты по ежегодному страхованию, ведению ссудного счета и другие).

Для точного расчета воспользуйтесь другим, более сложным вариантом калькулятора: кредитный калькулятор с учетом комиссий. Этот калькулятор дает возможность изменять параметры в любых ячейках и вносить необходимые заемщику данные, показывает сумму переплаты по кредиту. С его помощью также легко подсчитать эффективную ставку по кредиту

Существуют также калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать максимально возможную сумму кредита, исходя из ежемесячного дохода заемщика и его семьи. Есть другие типы калькуляторов, где можно рассчитать выплаты исходя из стоимости приобретаемой квартиры и размера первоначального взноса.

Для расчета ипотеки подставьте в поле нужную сумму и выберете количество лет, на которое предполагается взять кредит. Поле внизу формы покажет расчитанную сумму ежемесячного платежа.

Источник:
Ипотечный калькулятор
Подсчитайте Ваши платежи! Ипотечный калькулятор с возможностью построения графика платежей. Аннуитетные и дифференцированные (с уменьшающейся суммой) схемы выплат
http://www.realtypress.ru/output/calculator_1.html

Квартира в кредит

Несколько месяцев назад это заявление вызвало бы удивление большинства одесситов.

И все же у многих людей сформировались определенные страхи перед банковскими кредитами. Как купить квартиру в кредит и сколько будут стоить затраты на его оформление? Почему кредит на жилье выгоднее арендной платы? В каком банке лучше всего заключить договор? На эти и другие вопросы ответят специалисты агентства недвижимости «Атланта» – самой крупной в Одессе риелторской компании.

Фиськова Александра Владимировна – начальник службы анализа и сопровождения кредитных проектов.

– Александра Владимировна, правда ли, что на рынке ипотечных кредитов началось долгожданное оживление после длительного кризиса? Насколько информация соответствует действительности?

–Да, несколько банков Одессы предоставляют возможность получить кредит на покупку недвижимости или на другие цели под залог имеющихся в собственности объектов. Однако воспользоваться ими может не каждый. Высокая процентная ставка (минимальная – 16% годовых в национальной валюте) для многих велика. Такими заемными средствами интересуются люди, желающие получить небольшую сумму, когда основной суммы наличных денег не хватает на покупку жилья. Например, при размене большей квартиры на две меньшие, или обмене меньшей жилплощади на большую.

– Кто на сегодняшний день составляет основную категорию заемщиков?

– Обращаются люди с высоким уровнем дохода, желающие купить недвижимость сейчас, а не дожидаться повышения цен, будучи уверенными, что выплатят кредит за короткий срок. При этом переплата за пользование кредитом будет не очень высокой, особенно, если до этого им приходилось пользоваться съёмным жильем и платить за аренду чужой квартиры. И все-таки клиентов, для которых новые условия выгодны и приемлемы не много.

Но, в тоже время, обращения в Службу анализа и сопровождения кредитных проектов нашего агентства показывают, что есть большое количество желающих купить недвижимость в кредит при условии, если время выплаты более длительное, а процент минимальный. В таком случае рынок предлагает альтернативный вариант. Это банковская переуступка долга.

– Расскажите об этом подробнее?

– Речь идёт о покупке недвижимости, заложенной в банке, которую собственник предлагает в продажу. При этом большинство банков даёт покупателю возможность оформить ипотеку на тех условиях, которые были приняты предыдущим заёмщиком.

По разным причинам, довольно много людей желает продать недвижимость, которую когда-то оформили в кредит. Они предоставляют эту информацию в агентство недвижимости. Располагая базой таких объектов, риелтору не сложно удовлетворить запрос покупателя, желающего приобрести в кредит квартиру или дом. Сейчас уже есть опыт проведения подобных сделок, взаимовыгодных для продавца и для покупателя.

– В чем преимущество покупки квартиры в кредит через агентство недвижимости «Атланта»?

Поскольку сделка непростая, мы разработали последовательность мероприятий по её подготовке.

Вначале мы изучаем потребности покупателя, возможность получения им кредита в том или ином банке, даём рекомендации в отношении правильности подготовки документов.

После этого формируется задача для риелтора, а именно: желательная стоимость объекта и сумма кредита, оптимальный срок пользования, форма платежей с учётом финансовых возможностей будущего заёмщика.

Если квартира, предложенная покупателю, удовлетворяет его запросы, проводим переговоры в банке о возможности кредитования нашего клиента. При положительном решении кредитного комитета, организуем сделку.

В настоящее время наши клиенты получают кредиты до 100% стоимости покупаемой недвижимости, сроком до 30 лет, под 11-15% годовых в валюте.

Пользуясь случаем, хочу обратиться к продавцам залоговых квартир. К сожалению, иногда собственники не информируют агентство о том, что квартира в залоге. Таким образом, значительно сужается круг покупателей, ведь среди наших клиентов довольно много людей, желающих приобрести недвижимое имущество в кредит на льготных условиях. Бывает, что поиски объекта с необходимыми параметрами кредита длятся не одну неделю. Может быть кто-то ищет именно ту квартиру, которую вы безуспешно хотите продать. Поэтому рекомендую нашим клиентам держать постоянную связь со специалистами отдела кредитных проектов АН «Атланта», и тогда ваши кредитные сделки будут проходить быстрее и выгоднее.

Несколько месяцев назад это заявление вызвало бы удивление большинства одесситов.

И все же у многих людей сформировались определенные страхи перед банковскими кредитами. Как купить квартиру в кредит и сколько будут стоить затраты на его оформление? Почему кредит на жилье выгоднее арендной платы? В каком банке лучше всего заключить договор? На эти и другие вопросы ответят специалисты агентства недвижимости «Атланта» – самой крупной в Одессе риелторской компании.

Фиськова Александра Владимировна – начальник службы анализа и сопровождения кредитных проектов.

– Александра Владимировна, правда ли, что на рынке ипотечных кредитов началось долгожданное оживление после длительного кризиса? Насколько информация соответствует действительности?

–Да, несколько банков Одессы предоставляют возможность получить кредит на покупку недвижимости или на другие цели под залог имеющихся в собственности объектов. Однако воспользоваться ими может не каждый. Высокая процентная ставка (минимальная – 16% годовых в национальной валюте) для многих велика. Такими заемными средствами интересуются люди, желающие получить небольшую сумму, когда основной суммы наличных денег не хватает на покупку жилья. Например, при размене большей квартиры на две меньшие, или обмене меньшей жилплощади на большую.

– Кто на сегодняшний день составляет основную категорию заемщиков?

– Обращаются люди с высоким уровнем дохода, желающие купить недвижимость сейчас, а не дожидаться повышения цен, будучи уверенными, что выплатят кредит за короткий срок. При этом переплата за пользование кредитом будет не очень высокой, особенно, если до этого им приходилось пользоваться съёмным жильем и платить за аренду чужой квартиры. И все-таки клиентов, для которых новые условия выгодны и приемлемы не много.

Но, в тоже время, обращения в Службу анализа и сопровождения кредитных проектов нашего агентства показывают, что есть большое количество желающих купить недвижимость в кредит при условии, если время выплаты более длительное, а процент минимальный. В таком случае рынок предлагает альтернативный вариант. Это банковская переуступка долга.

– Расскажите об этом подробнее?

– Речь идёт о покупке недвижимости, заложенной в банке, которую собственник предлагает в продажу. При этом большинство банков даёт покупателю возможность оформить ипотеку на тех условиях, которые были приняты предыдущим заёмщиком.

По разным причинам, довольно много людей желает продать недвижимость, которую когда-то оформили в кредит. Они предоставляют эту информацию в агентство недвижимости. Располагая базой таких объектов, риелтору не сложно удовлетворить запрос покупателя, желающего приобрести в кредит квартиру или дом. Сейчас уже есть опыт проведения подобных сделок, взаимовыгодных для продавца и для покупателя.

– В чем преимущество покупки квартиры в кредит через агентство недвижимости «Атланта»?

Поскольку сделка непростая, мы разработали последовательность мероприятий по её подготовке.

Вначале мы изучаем потребности покупателя, возможность получения им кредита в том или ином банке, даём рекомендации в отношении правильности подготовки документов.

После этого формируется задача для риелтора, а именно: желательная стоимость объекта и сумма кредита, оптимальный срок пользования, форма платежей с учётом финансовых возможностей будущего заёмщика.

Если квартира, предложенная покупателю, удовлетворяет его запросы, проводим переговоры в банке о возможности кредитования нашего клиента. При положительном решении кредитного комитета, организуем сделку.

В настоящее время наши клиенты получают кредиты до 100% стоимости покупаемой недвижимости, сроком до 30 лет, под 11-15% годовых в валюте.

Пользуясь случаем, хочу обратиться к продавцам залоговых квартир. К сожалению, иногда собственники не информируют агентство о том, что квартира в залоге. Таким образом, значительно сужается круг покупателей, ведь среди наших клиентов довольно много людей, желающих приобрести недвижимое имущество в кредит на льготных условиях. Бывает, что поиски объекта с необходимыми параметрами кредита длятся не одну неделю. Может быть кто-то ищет именно ту квартиру, которую вы безуспешно хотите продать. Поэтому рекомендую нашим клиентам держать постоянную связь со специалистами отдела кредитных проектов АН «Атланта», и тогда ваши кредитные сделки будут проходить быстрее и выгоднее.

Источник:
Квартира в кредит
Ипотека в Одессе, кредитование недвижимости. Описание услуг агентства кредитования недвижимости — АН «Атланта»
http://www.atlanta.ua/content/kredit2/

Квартира в кредит

Из-за нескончаемого кризиса банки перестали выдавать такие большие займы, либо требуют немыслимые проценты под ссуду

Что бы обойти этот пункт, необходимо знать о своих льготах. Так, например, многодетным семьям полагается государственная субсидия, а также дотации при рождении второго и последующих детей. Этой суммы хватит с лихвой, чтобы предоставить банку необходимые заверения в кредитоспособности семьи, и внести первый взнос.

Купить квартиру в кредит возможно только при наличии нескольких официально работающих членов семьи, с совместным доходом равным энной сумме денег

В том случае, если у вас нет возможности предоставить справку с достаточной для банка суммарной зарплатой, прекрасно подойдёт вариант взять кредит под квартиру на новую недвижимость. Банки охотно идут навстречу владельцам квартир, желающим улучшить свои жилищные условия, однако следует помнить о том, что вы должны быть владельцем квартиры, другие прописанные в неё жильцы не должны иметь никаких письменных возражений для сделки, и, наконец, комиссия должна одобрить, как вариант залога, так и вариант приобретаемой площади.

Следует отметить, что ипотечный кредит предоставляется с всё новыми пунктами в договоре соглашения. Поэтому, более подробно о необходимой вам сделке можно узнать непосредственно в том банке, в котором планируете её осуществить.

Опубликовано: 14 сентября 2012

Хороший материал? Поделитесь с друзьями:

Источник:
Квартира в кредит
Купить квартиру в кредит желают многие молодые пары, но как справиться с таким страшным словом как ипотека? Опасно ли это?
http://reemstr.ru/kvartira-v-kredit/

Квартира в кредит без первоначального взноса: это реально?

Квартира в кредит без первоначального взноса: это реально?

Собственная квартира в наше время, пожалуй, главный тыл и оплот любого человека. Но обзавестись ей порой не так-то просто. По приблизительным подсчетам, при средней заработной плате для того, чтобы накопить на квартиру, понадобится около шестидесяти лет. Банки, предоставляющие ипотечные кредиты, конечно, могут помочь вам решить эту проблему. Но не у каждого найдется достаточно накоплений для того, чтобы уплатить первоначальный взнос, который порой доходит до 50 процентов от общей стоимости квартиры. Что же делать в подобных случаях, возможно ли взять квартиру в кредит без первоначального взноса?

Выход , безусловно, есть всегда. Но необходимо отдавать себе отчет в том, что кредит без первоначального взноса предоставляется на гораздо менее выгодных условиях, чем стандартная ипотека. Да и срок, на протяжении которого вам предстоит его выплачивать, выйдет более долгим. К тому же в любом случае понадобится подтвердить наличие высокого и стабильного дохода – без этого вам и с первоначальным взносом вряд ли что-то светит. Итак, какие имеются варианты?

Программы, позволяющие взять квартиру в кредит без первоначального взноса

Изучите банковские программы, и может быть, среди них найдутся такие, которые допускают получение ипотечного кредита без предоплаты. К сожалению, если до 2008 года программы такого типа были очень распространены, сейчас отыскать что-то подобное будет весьма непросто. И все-таки попытаться навести справки стоит – вдруг повезет?

Заложить другую квартиру, являющуюся вашей собственностью. Некоторые банки согласны предоставить кредит без предоплаты в случае оформления залога, но здесь имеются свои нюансы. Во-первых, квартира территориально обязательно должна находиться в том же регионе, где вы берете кредит – иначе ничего не получится. Во-вторых, максимальная сумма, которую вам может предоставить банк, составит не более 70-80 процентов от стоимости закладываемого имущества. И то в лучшем случае – при недостаточном доходе клиента, непризнании закладываемой квартиры ликвидной или других отрицательных факторах этот процент может быть еще меньше. Поэтому данный способ подойдет только обладателям достаточно дорогого жилья.

Если у вас имеется материнский капитал, полученный после рождения второго или третьего ребенка, его можно использовать в качестве первоначального взноса – сама программа это предусматривает. Для этого вам понадобится предоставить банку сертификат, полученный в пенсионном фонде. Обратите внимание, что воспользоваться этим способом можно только в том случае, если вы дадите обязательство перевести впоследствии квартиру в собственность всех членов семьи. Но при этом «семейным» людям многие банки делают значительные послабления в плане кредитных выплат и понижают процентные ставки.

Предположим, ни один из приведенных вариантов вам не подходит: у вас нет недвижимости, которая могла бы послужить залогом, и нужной суммы ни в какой форме тоже нет. В таком случае выход остается только один – брать дополнительный кредит. Но прежде, чем решаться на этот шаг, стоит как следует взвесить все плюсы и минусы. Рискнете ли вы взять на себя двойную ответственность, и, самое главное, сумеете ли успешно выплатить оба кредита? Если вы уверены в себе и в своих силах – действуйте, это может помочь вам оформить кредит на квартиру без первоначального взноса.

При официальном трудоустройстве и подтверждении дохода получить потребительский кредит сейчас довольно просто, и предоплаты он не потребует. Однако стоит понимать, что такой кредит – это не ипотека, и выдается он на гораздо меньший срок. Да и сама сумма ограничена – заем свыше 300 тысяч уже может потребовать залога.

Тем, кого такая сумма не удовлетворит, подойдет вариант так называемой «двойной ипотеки», когда закладывается сперва та квартира, в которой вы проживаете на данный момент, затем – та, которую вы оформили в кредит. Способ, надо сказать, ответственный – особенно учитывая то, что в случае затруднений с выплатой кредитов вы рискуете потерять обе квартиры. Но в целом осуществить это вполне реально.

Выход из положения найти можно всегда. Но необходимо помнить об одном: оформить кредит может оказаться проще, чем его выплатить. Кредит на квартиру имеет смысл брать лишь в том случае, если вы твердо уверены в своем доходе. В остальном же, возможность в скором времени обрести собственный дом, несомненно, стоит всех затраченных усилий.

Источник:
Квартира в кредит без первоначального взноса: это реально?
Как взять квартиру в кредит без первоначального взноса? Существует несколько путей, чтобы это осуществить.
https://biznesluxe.ru/works/kvartira-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-eto-realno/

COMMENTS