Квартиры в японии

Минимализм по-японски или типичная японская квартира

Как живут люди в соседних странах, интересно хотя бы ради общего развития, а уж если сравнивать свои собственные потребности и возможности, вообще вырисовывается порой неожиданная картина. То, что мы видим на экранах в телепередачах и сериалах — не всегда соответствует действительности, особенно, если съемка предусматривалась на показ за рубежом.

Не секрет, что крупнейший мегаполис мира — Токио — одно из самых густонаселённых мест на земле. Вот в каких условиях обитают многие жители города.

Девушка арендовала самую среднюю в соотношении «цена-качество» квартиру, в которой есть все необходимое. К слову, этот уровень жизни и жилья имеет японское большинство. В подобных крошечных квартирках вынуждены ютиться не только молодые люди, но и люди постарше, так как позволить себе жилье побольше могут лишь обеспеченные граждане страны.

Миниатюрные размеры начинаются ещё с входной двери в квартиру. Приходится пригибаться, чтоб не ударить голову о дверной косяк.

Около входа нас ждёт полочка «кавайи» — милых симпатичных вещей и персонажей, с помощью которых хозяйка Кейко пытается расположить квартирантов к своей квартирке, чтобы ей оставили потом хороший отзыв.

Около входа крохотная «прихожая», на самом деле — Гэнкан. Здесь надо снимать уличную обувь и оставлять мокрые зонтики. Вдвоём на этом пятачке еле развернёшься.

Дальше узкий коридор с дверями по обеим сторонам. К этим дверям мы ещё вернёмся, а пока, пройдём за занавеску в «главную» комнату квартирки.

Здесь единственное окно на улицу. Возле него стоит двухспальная кровать.

Пространство между занавесочкой и кроватью можно считать гостиной. Здесь можно отдохнуть и посмотреть что-нибудь. Вообще-то низкий столик рассчитан, чтоб вокруг него сидели до трёх человек. Вместо стульчиков на полу для этой цели лежат подушки.

Большинство декоративных вещей висят на стенах, чтоб не занимать драгоценного места на полу. Исключением является растение в горшке — оно всё же стоит на полу. Зелень — важная часть японского интерьера.

Рядом с выключателем приклеен зайчик. Ещё кавайи.

В углу этого помещения стоит тотемный столб — холодильник-микроволновка-электрочайник. Всё очень компактное.

А окно за кроватью то — не просто так окно! Это выход на балкон. Да, японцы очень любят балконы, и даже в таких маленьких квартирках их можно найти. К сожалению, на балкон надо лезть через постель — для нормального прохода места нет.

Балкон тоже миниатюрный. Здесь есть палка для сушки белья (ни о какой сушилке в такой квартире не может быть и речи).

Вид на соседские дома через дорогу. Тут мы видим традиционные для Японии фасады под наклоном.

Прекрасное место для селфи. Тут видно, что половина балкона занята кондиционером.

А внутренний блок кондиционера прикреплён прямо над дверью балкона, опять же, чтоб не тратить место по пустякам.

Вернёмся в коридор. Помните все эти двери? Как вы думаете, что за ними?

Блин. у меня почти всё, как в Японии, надо ж! Особенно прихожка и балкон.)

А вот кухню свою я люблю, хоть она тоже малюська. Не закрываю от всех.

Теперь осталось полицезреть на наши квартиры-дома. Кто осмелится?

Компактно и удобно. Меньше места — меньше коммуналки, времени на уборку, затрат на ремонт.

Холодильник большой. Хватит однокамерной малютки. А в освободившиеся пространство просится мультиварка.

Стиралки не увидел: сервис рядом или на руках в ванной?

гдеж он большой то? ты посмотри на девчёнку что рядом сидит для сравнения. видно же что холодильник чуть больше метра.

Да не надо «чуть больше метра». Закинул заморозку для микроволновки, молоко/йогурт. Это ж 3 литра надо.

Да не надо «чуть больше метра»

чё не надо то? ты на фото смотри! дверной проём до потолка. холодильник даже чуть меньше половины высоты проёма. даже если у них потолки 2.70. в чём я сомневаюсь. то это всё равно получается всего 1.30м

ну немного прибеднено автором. что нельзя пройти к балкону. так на соседнем фото чётко видно что места чтоб отодвинуть кровать дофига. да и наверняка она вообще раскладная. в целом же всё шикарно. особенно для гостинки. да и в сравнению с нашими однокомнатными хрущёвками тоже. для одного человека больше и не надо. даже можно кошку завести)

девчёнка тоже понравилась. яб к ней в гости сходил))

Прикольно по своему, но не под наш менталитет. Так удобно жить в молодости. Или в старости.

если внимательно читать пост. то можно заметить. что квартира позиционируется не как постоянное жильё. а как временное. сдающееся в аренду. а для аренды очень даже неплохо. просто нехватает кресла и телека. менталитет то тут причём?

цитата: К слову, этот уровень жизни и жилья имеет японское большинство. В подобных крошечных квартирках вынуждены ютиться не только молодые люди, но и люди постарше, так как позволить себе жилье побольше могут лишь обеспеченные граждане страны.

А менталитет при том, что с ростом достатка у нас принято покупать квартиры по-больше. Что б можно было и детям побегать и взрослым за широким столом посидеть. Мне, например, очень нравится большая кухня и санузел. Привычка с общаги;)

так это не менталитет. а количество проживающих. думаешь у них нет двух и трёх комнатных квартир? другое дело. что они строятся по принципу наших хрущёвок. однако во времена ссср с помощью этих хрущёвок. комуналок и общаг решили проблему с жильём в стране. даже сейчас у нас самые ходовые на рынке это однушки и гостинки.

но это уже надо сравнивать зарплаты и цены.

насколько мне рассказывали про японию. про средний класс. им важнее внешний вид. дорогой костюм с рубашкой и галстуком. дорогая машина. а квартира у них может быть абсолютно пустая. на полу будут жрать и спать. им не нужна кухня и ванна. стираются они в прачках. еду покупают полуготовую. вот в этом наверное их менталитет.

Что самые ходовые — однокомнатные и секционки/малосемейки — тут не поспоришь. И цена метра в них самая высокая.

самая высокая и самая доступная тем не менее.

а вообще понятно что так все живут у кого земли мало. тем более что мы и курилы у них забрали))

яб на месте путина им бы взамен донбас бы отдал с донецком. ну или абхазию с молдовой. всем было бы хорошо от этого)

// Мне, например, очень нравится большая кухня и санузел. Привычка с общаги;)

и соседей побольше и кровати в два яруса

Знакомая картина. В Токио очень дорогая земля, очень!Потому и экономят на площадях квартир.

Иногда семья имеет много чего в собственности, но нормального размера квартиру в столице купить не может.

Хотя они на эту тему не страдают, к минимализму издавна привыкли. Даже в традиционных японских жилищах всегда было по минимуму вещей — землетрясения там частые, легче спасать скарб, когда его мало.

Хотя, если побывать подальше от столицы, то можно увидеть ,что там жильё размером побольше. И собственные домики, и садики рядом японцы очень любят. Они и в Токио занимают каждый клочок, чтобы чего-нибудь вырастить. Нынче в столице популярно озеленение крыш. И все деревья, которые растут на улицах Токио, пронумерованы, внесены в кадастр и ухожены. Высокие деревья укреплены специальными кольцами вокруг ствола и от них идут канаты к крюкам в асфальте. Для того, чтобы от ветра дерево не пострадало.

немногим больше того что я когда то снимал. Там была гостинка на 12 метров. Тут наверное 16. А так да, вполне жить можно, другое дело что если, как утверждает автор, так живет большинство японцев, то как то совсем тоскливо.

Жорж, там разные варианты есть, даже супермаленького жилья на одну ночь. Называется такая съемная конурка Капсул-Рум. Типа ночлежки, где по стенам многоярусные ниши, и у каждого своя кровать в нише за занавеской, а там вам и кондишн, и комп — только в наушниках. Удобства — в коридоре. Снимают их те, кто в Токио работает, а живет в другом населенном пункте. Экономят время на дорогу дом-офис и деньги на съем номера в гостинице.

А хозяева не японцы.

Может, действительно, это есть съёмное жильё?

Хотя. я б в такой бы жить согласилась. Меньше уборки. Больше времени на хорошие дела.

Мы сильно привязаны бываем к чему-то.

судя по имени, хозяйка японка. судя по внешнему виду, квартиросъёмщики европейцы. ты не внимательна.

так я имею ввиду, что это — съёмное жильё.

об этом написано в начале поста

Не написан размер квартиры. Норма у японцев 6 татами на человека, около 10 квадратных метров, это же и есть самый маленький размер квартиры. Так что наши 7-метровые малосемейки меньше чем у японцев. Да и 9-метровые тоже.

Вот тут полдробно про японское жилье: http://ideas.vdolevke.ru/posts/10417/

Здесь, судя по фото, квартира большая)))

» Так что наши 7-метровые малосемейки меньше чем у японцев» и читаем по ссылке:

«Самые маленькие квартиры имеют размер 3-4 татами, это где-то шесть квадратов. Обычно в таких квартирах нет даже душа».

В малосемейках,те,которые пятиэтажные,60-ых годов постройки,душа и не планировалось. Хорошо,что хоть унитаз имеется,а не,как обычно,один на всех,в конце коридора.

а это тут причем? читать умеем?, пишеш — «наши 7-метровые малосемейки меньше чем у японцев». а по ссылке — «Самые маленькие квартиры имеют размер где-то шесть квадратов», так кто блеать меньше, идиот?

это что за хня? у моей собаки «конура» больше

девушка арендовала квартиру, живет с парнем. такую ванну вдвоем не примешь..

всётаки интересно высота потолков и высота девушки) глядя на фото на главной. она всяко выше двери.

покемоны косорылые плеадь!

Видимо Шпетеровское ТДСК прививает нам японскую культуру.

с чего вдруг? про однушки не знаю, а вот двушки-трешки у ТДСК вполне себе приличные

Я про малогабаритные квартиры, общей площадью 20-24 кв.м.

По идее, ТДСК должен строить то, что можно продать. Если на такие малогабаритные квартиры сегодня есть спрос — то почему бы и нет?

Тем ближе мы к японской культуре, или японская культура ближе к нам )

А я люблю все такое маленкое! особенно бабенок с маленькими и узенькими «кисками». А с лоханями, куда нога со свистом и без чавканий пролетает, не люблю!

хорошо что бабенок любишь:) а то задрали Козёлы. Короче гуляй Вася

Он не вася, он валя

пироды надо писать)))

// На раковину и ванну здесь один кран, его можно направить по желанию. А можно сразу душ включить. Опять японская экономия!

дык у меня в съемной однушке так же было

только толчок был напротив раковины — очень удобно. можно сидя но унитазе блевать в раковину

Это разве маленькая? У меня общая площадь 11,7кв.м, а жилая 9 кв.м. При это ни коридора, ни балкона. Все в комнате и 2 кв.м. санузел. Вот это маленькая! А здесь шикарная квартира по сравнению с моей)

Саня 13 августа 2016 г. 01:37

Я не стадо баранов, как вы.

Меня Мама с Папой так назвали.

Спасибо им за все и мой низкий поклон.

А бараны в отаре — они ничьи.

У них только Пастух.

Они под ним ходят.

Надеюсь, разница понятна.

Котяра опять пьян. Сегодня он стал Саней. Невидимка, Тайга — настоящая и не очень. Многоликий Котяра упился.

знакомая подруги ездила туда учиться! так могу сказать .. как она была студентом- дверь обычная! а вот квартира очень низкая .. там только сидя или лежа.. экономия. так что ПЛЕВАТЬ бы я хотел там учиться!

Да и качество образования — как оказалось -ХУЖЕ нашего на порядок!

только в СМИ трепали что там лучше . она умная девочка .. но и то была очень огорчена увиденным!

Вообще не понятно, почему в такой меленькой квартире стоит такая большая кровать, которая не просто занимает много места, а еще и перегораживает выход на балкон?

Не проще ли поставить раскладной диван?

У меня стоит раскладной диван, но я его НИКОГДА не складываю. А зачем7 Утром на работу, вечером домой и спать. Вдвоем.

Живу в гостинке 2- кв.м. Всё точно так же, првада ванная побольше и кухня раза в полтора. И балкона у меня нет. В тесноте, да не в обиде.

Недвижимость в Японии

Рынок недвижимости в Японии относится к числу дорогих. Сказывается нехватка земель, пригодных для строительства, сейсмическая опасность в некоторых районах страны и строгое законодательство в этой сфере. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в крупных городах страны составляет 5000-7000$. Типовым предложением считается квартира в 60-65 кв. м., стоимостью около 450 000$. Иностранцы могут покупать недвижимость без каких-либо ограничений. Кстати, сами японцы, по возможности, стараются покупать дома по дальше от центра города. За 600 000$ можно обзавестись домом в 100-120 кв.м. вместе с небольшим участком в две сотки. Также, стоит держать в уме, что выплаты всех налогов и сборов, агентского вознаграждения составят порядка 8-10% от стоимости сделки.

В Японии существуют весьма интересные способы сэкономить на покупке собственного дома почти в два раза. В этой стране возможно купить дом, но не покупать землю, на которой он стоит, а просто оформить на нее договор аренды на 50 лет.

Аренда жилья в стране восходящего солнца обойдется дороже, чем в любом российском городе. Практически 100% недвижимости сдается через агентства, за которым закреплен определенный район в городе. Комиссия за услуги риелтора равна стоимости месячной аренды. Договора заключаются на срок от 6 до 24 месяцев, т.к. есть законодательные ограничения на длительные контракты. Собственники жилья, в большинстве случаев, требуют залог в размере 2-3 месячных оплат за сохранность жилища. Как свидетельствует опыт наших соотечественников, полную сумму залога вернуть практически не удается никогда. В таблице мы составили подробный обзор условий проживания, включая цены на различные предложения.

Можно встретить такие предметы быта, как раковина, совмещенная с унитазом. Обратите внимание на верхнюю часть сливного бачка.

На кухне особо не разгуляешься, функционал есть, места нет.

Коридор, ведущий к туалету. Живя в маленькой японской квартире, лишний вес иметь крайне не выгодно.

Взять ипотеку в этой стране можно на весьма привлекательных условиях. Японские банки выдают кредиты на жилье под 2% годовых со сроком выплаты до 40-50 лет. Кстати, здесь в норме и кредиты на 100 лет, в этом случае, после смерти первичного заемщика, долговые обязательства начинают выплачивать его наследники.

А сколько стоит однокомнатное жилье в Сидзуока? Или в Осака? В Сидзуока вроде не так дорого должно быть, некоторые говорят меньше миллиона.

Классный обзор недвижимости в Японии! Ну за фотографии отдельное спасибо! Даже не думал, что бывает такое маленькое жилье в развитых странах.

Copyright © 2010-2017 e-migration.ru. Официальный сайт на русском языке.

Перепечатка информации допускается только с активной ссылкой на этот сайт.

Сайт использует cookies и IP-адреса пользователей сайта, условия использования содержатся в политике приватности.

Поиск элитной недвижимости

Стоимость: 48 678 712 руб

Стоимость: 38 722 747 руб

Стоимость: 38 145 947 руб

Сколько стоит купить или арендовать квартиру в Японии

Жилье в хорошем состоянии в престижном районе Токио стоит не меньше 12 тыс. долларов за кв. метр.

Большинство наших соотечественников – за исключением, конечно, жителей Дальнего Востока, организовавших у себя после перестройки экспорт продукции японского автопрома, да профессиональных путешественников – знают об этой экзотической стране не так уж много. В Японии немало удивительного, так что о цене квадратного метра речь заходит в последнюю очередь, тем более что россияне там недвижимость практически не покупают.

Если говорить об экзотике в недвижимости Японии, имеет смысл начинать с экономкласса. Во-первых, недорогое японское жильё очень маленькое по площади, а во-вторых, характеризуется оно минимализмом убранства и даже измеряется не в квадратных метрах, а в татах (циновка, которая кладётся на пол в японских домах, также служит единицей измерения). При строительстве дешёвых частных домов здесь используется дерево, что в общем-то экологично, из него возводятся решётчатые стены, которые обтягивают рисовой бумагой. Минимализм скрывается и в использовании раздвижных окон и дверей, плоских крышах и совсем не высоких потолках. «В целом же экономкласс более соответствует национальным традициям, чем элитная недвижимость, которая в большей степени находится в тренде мировой глобализации», – отмечает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

А вот типичный японский «премиум» внешне мало чем отличается от такого же класса объектов, расположенных где-нибудь в Нью-Йорке или Лондоне. Внутри уже можно наблюдать некий национальный колорит – в основном, конечно, речь идёт о деревянных аксессуарах и мебели. Помимо этого японцы активно используют стекло, в том числе при оформлении внешних стен зданий, что позволяет получить прекрасные видовые характеристики и продлевать время естественного освещения.

«Из внешних архитектурных форм можно выделить особые конические формы крыш. Во всем остальном, в том числе и по площади, японское премиум-жильё соответствует международным аналогам», – говорит Станислав Зингель.

По словам экспертов, средняя стоимость жилья экономкласса составляет в общенациональном масштабе около 3,6 тыс. долларов за кв. метр, в то время как премиум-класса – 10,7 тыс. долларов за кв. метр. Самый дорогой мегаполис, естественно, столица. Так, жильё в хорошем состоянии в престижном районе Токио стоит не менее 12 тыс. долларов за кв. метр. Если дешевле, значит оно расположено в старом здании, далеко от станции метро и т.д. Например, цена за квадратный метр элитной квартиры в проекте Roppongi Hills достигает 18,5 тыс. долларов за кв. метр.

«В модном токийском районе бутиков Омотесандо можно купить пентхаус площадью 155 кв. метров с двумя спальнями и частной террасой за 3,5 млн долларов, а за 50 тыс. можно приобрести квартиру с одной спальней в Йокогаме, в доме, построенном в 1980-х годах», – рассказывает ведущий эксперт центра Tranio.ru Юлия Кожевникова.

Наиболее дорогими районами Большого Токио эксперты называют Hiroo, Daikanyama, Ebisu и другие. На периферии Японии по уровню цен лидируют города Осака, Хиого, Киото, Шига, Нара, Вакаяма.

Стоимость элитных домов в престижных районах Токио колеб­лется от 1 до 5 млн долларов. Специалисты компании Gordon Rock приводят в пример виллу площадью в 728 кв. метров в районе Atami, Shizuoka от известного архитектора Широ Асабуки. В ней десять спален, две ванные комнаты и другие помещения. Из окон открывается вид на океан, а сам район, где располагается дом, считается одним из самых модных и популярных среди состоятельных жителей Токио. Цена вопроса – 5 млн долларов.

Одна из специфических черт заключения сделки в Японии в том, что покупатель оплачивает все сопутствующие расходы – налог на покупку, вознаграждение риэлтору, гербовый сбор, юридические услуги, которые суммарно доходят до 10% от стоимости объекта недвижимости. Хотя, по большому счёту, эта страна отличается одной из наиболее простых процедур сделок с недвижимостью, которая обычно занимает не более двух недель.

Местное налоговое законодательство не поощряет спекуляций на рынке недвижимости. Из-за этого при продаже объектов, приобретённых менее пяти лет назад, взимается налог на прирост капитальной стоимости в размере 30%. А вот в случае превышения пятилетнего срока владения он составляет лишь 15%. Налог на недвижимость взимается муниципалитетами и в зависимости от площади жилья варьируется от 1,4% до 2,1%. Помимо этого существует и налог на планировку городов, составляющий 0,3% от стоимости земли или недвижимости.

Средняя стоимость коммунальных услуг для квартиры площадью 85 кв. метров составляет около 186 долл. в месяц. В нее входят расходы по тепло-, водо-, электроснабжению и по вывозу мусора.

Стоит также заметить, что звукоизоляция в японских домах практически любого класса из-за толщины стен очень плохая, поэтому кое-где существуют жесткие ограничения на использование караоке и другого звукового оборудования.

В Японии нет каких-либо значимых ограничений на приобретение жилья иностранцами, разве что при покупке в кредит необходимо иметь вид на жительство и поручительскую гарантию от гражданина страны. Кроме того, нерезиденты обязаны уплачивать десятипроцентный налог на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду. Среди иностранных покупателей традиционными «фаворитами» японского рынка недвижимости считаются граждане стран Азиатско-Тихоокеанского региона, США, Великобритании и Канады (перечислены по нисходящей доле участия). Россияне приобретают недвижимость в этой стране крайне редко, в основном это крупные бизнесмены либо сотрудники посольств или представительств российских компаний.

«После катастрофических событий 2011 года инвесторы неохотно вкладывались в недвижимость Японии, но с прошлого года спрос снова стал расти. Наиболее активны инвесторы из Гонконга и Сингапура. В связи с тем, что в 2020 году в Токио пройдут летние Олимпийские игры, инвесторы становятся все активнее», – рассказывает Юлия Кожевникова.

В основном в аренду сдают так называемые апато и мансён. Первый вариант наиболее дешёвый – как правило, это небольшая квартира в одно-двухэтажном доме, где в качестве стен возводятся раздвижные бумажные перегородки сёдзи, но есть и отдельный вход с улицы. Аренда однокомнатного апато площадью 20 кв. метров в Токио начинается от 600–700 долларов в месяц. Обычно в таких квартирах живут студенты и малообеспеченные японцы.

Мансён представляет собой более дорогой вариант многоквартирного дома (по сути, обычная бетонная «коробка» с общей лестничной площадкой), а рассчитано такое жильё на представителей среднего класса. Арендная плата за 20-метровую квартиру начинается от 800 долларов в месяц, но вообще-то здесь они более просторные, да и звукоизоляция лучше.

Кроме двух вышеперечисленных типов жилья можно снять дом или этаж. Аренда в этом случае будет начинаться где-то от 2 тыс. долларов за квартиру в 30–40 кв. метров на втором этаже небольшого частного дома. При поиске нужно также учитывать, что интерьер может быть как в японском, так и в европейском стиле. В первом случае, например, пол в квартире обычно пол покрыт бамбуковыми циновками, нет ни стульев ни кресел, поскольку вся жизнь обычных японцев проходит на полу.

Для аренды жилья в Японии сразу требуется сумма, в 4–5 раз превышающая ежемесячную плату.

Как поиск квартиры, так и сделки в Японии осуществляются только через агентства недвижимости. Обычно срок аренды составляет от полугода до двух лет. При подписании договора иностранцам, кстати, необходимо предоставить поручителя-японца, который в случае нарушения контракта будет нести за это полную ответственность, в том числе финансовую. Иногда в качестве поручителей выступают вузы или компании-работодатели.

Стоимость услуг агентства обычно оценивается в месячную арендную плату. Кроме того, арендатор сразу выплачивает сикин – залог в размере от двух до четырёх месячных арендных плат (в зависимости от срока) на случай порчи имущества и причинения другого ущерба за время проживания. На практике он почти никогда не возвращается под предлогом необходимости ремонта и уборки.

Кроме сикина арендаторы часто вынуждены платить рейкин – «деньги за ключи», традиционный платёж хозяину квартиры в благодарность за предоставленную возможность пожить в его доме и в надежде на будущее расположение. В зависимости от качества жилья рейкин составляет от двух до пяти ежемесячных оплат и вручается хозяину при подписании контракта. Часто в договор включаются и дополнительные сборы на содержание дома, уборку территории и страховку от пожаров. В итоге для аренды сразу требуется сумма, в 4–5 раз превышающая ежемесячную плату.

В заключение стоит сказать, что по традиции для поддержания хороших отношений с соседями в Японии принято дарить им подарки при переезде (особенно если это живущие на первом этаже хозяева дома).

В бумажной версии этот текст можно прочитать в журнале «Мир и Дом» (№11, 2014 год), который является партнёром портала Элитное.РУ

Поделитесь с друзьями:

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.

Поиск по журналу

Подписка на новостную рассылку

Copyright © elitnoe.ru – Элитная Недвижимость

г. Москва, Кутузовский проспект, д. 36, стр. 4, ask@elitnoe.ru

Для входа в систему вы также можете воспользоваться своим логином из Facebook:

Источники:
Минимализм по-японски или типичная японская квартира
Томск и Томичи — Городская социальная сеть Город.Томск.Ру
http://gorod.tomsk.ru/index-1470808217.php
Недвижимость в Японии
Недвижимость в Японии с фото и описанием, включая цены на аренду и покупку. Сколько стоит купить недвижимость в Токио и других городах для иностранцев.
http://e-migration.ru/japan/nedvizhimost-v-yaponii.html
Поиск элитной недвижимости
Жилье в хорошем состоянии в престижном районе Токио стоит не меньше 12 тыс. долларов за кв. метр.
http://elitnoe.ru/magazines/133-

COMMENTS