Москвичи продают квартиры и уезжают на пмж в

Москвичи понаехали

Москвичи понаехали. Почему столичные жители переезжают в деревню?

В Козельском р-не Калуж­ской обл. мало кого удивишь москвичами, переехавшими сюда на постоянное жительство.

Удивительно другое — городские жители дают фору местным по части дойки коз и коров, разведению свиней и овец и, наконец, прекрасно управляются с тракторами.

С Андреем на все сто согласна обладательница лирико-колоратурного сопрано Екатерина, успевшая посмотреть и Европу, и Японию и нашедшая своё счастье в российской глубинке. Катя с детьми — 3-летней Ниной, 4-летним Тихоном и 5-летним Фёдором — перебралась в деревню из столицы на постоянное жительство летом 2014 г. «В городе дети часто болели, — рассказывает она. — Да и сама я там чувствовала себя некомфортно. Однажды выглянула в окно московской квартиры, а там сплошь многоэтажки и ни одного деревца. Такая тоска взяла: неужели вся жизнь в этих каменных джунглях и пройдёт?»

В итоге, перейдя от слов к делу, Катя с мужем приобрели скромный деревенский домик с 20 сотками. В отличие от Ирины и Андрея, которые продали подмосковную дачу и построили в Нижних Прысках дом со всеми удобствами (газом, водопроводом), их семья новое жилище позволить себе пока не может и благоустраивает старое: «Зимой стало сильно дуть из щелей в полу. Я купила ДВП и утеплитель, заделала щели. Супруг Михаил в это время был на гастролях, он — солист одного известного хора. Его заработки сейчас — наша основная финансовая подпитка, поскольку хозяйство пока не приносит необходимой прибыли».

То, что идея с переездом была правильная, Катя не сомневается: «Когда после первых двух месяцев нам надо было по делам ехать на несколько дней в Москву, старший Фёдор как закричит: «Мама, только не в Москву!» Детям здесь нравится. Они много времени проводят на свежем воздухе. Очень полюбили козье молоко, у нас сейчас 15 козочек и два козла. (Катя показывает хозяйство, называя коз по именам — Шанель, Лира, Белли.) Ещё дер­жу кур и уток. Научилась творог домашний делать, сметану, сгущёнку. Летом едим помидорчики, огурчики, картошечку со своего огорода. Зимой — квашеную капусту, мочёные яблоки».

Для Кати стало привычным вставать в полшестого утра, за час она успевает вручную подоить коз: «Пока научилась, не раз плакала». К 8 утра везёт на машине сыновей в школу в г. Козельск, что в 5 км от их села. «Любая поездка в деревне — это красота: яркие пейзажи за окном. Не то что в Москве — проб­ки, выхлопные газы и задёрганная мама за рулём. В городе у моих детей рисунки были чёрно-белые, а сейчас сплошь из ярких красок». В планах семьи — дальше развивать хозяйство и построить новый благоустроенный дом.

В деревню переезжают как молодые семьи, так и те, кто недавно вышел на пенсию. Например, Надежда с супругом. До пенсии она много лет работала финансовым директором. Отдушиной в трудовых буднях для Надежды последние 10 лет были поездки на выходные в Козельск, где её духовный отец, монах из Оптиной пустыни (обитель находится в том же районе), благословил приобрести землю. Пара построила дом, разбила огород, а выйдя на пенсию и переехав сюда из Москвы, завела коз, свиней, овец, кур. «В городе у мужа была мечта поесть настоящего мяса, — рассказывает Надежда. — Наконец она сбылась». (Улыбается.) Они с мужем снабжают домашними продуктами семью старшего сына, у которого в городе растут трое детей. А младший, 21-летний Андрей, живёт с родителями.

Готовится к переезду в деревню и сын Ирины — 34-летний Михаил. У него в планах — фермерское хозяйство: «Вот только чиновники палки в колёса ставят в вопросе оформления земли. Кому рассказать — не поверят: второй год молодой москвич бьётся над тем, чтобы ему в заброшенную деревню переехать. Надеемся, что мы всё-таки с этой бюрократией справимся и Путину писать не придётся».

Источник:
Москвичи понаехали
В Козельском р-не Калуж­ской обл. мало кого удивишь москвичами, переехавшими сюда на постоянное жительство.
http://www.aif.ru/society/people/moskvichi_ponaehali_pochemu_stolichnye_zhiteli_pereezzhayut_v_derevnyu

На пенсию в Китай

В приграничных с Россией китайских городах растут «раша-тауны». И если до недавнего времени основными обитателями были предприниматели, то сегодня их активно заселяют пенсионеры. Пожилые дальневосточники продают свое жилье на родине и на вырученные деньги покупают или снимают квартиры в Китае. А на жалкие, по нашим меркам, пенсии там можно вполне прилично жить.

Первыми в Китай на ПМЖ потянулись жители столицы Амурской области Благовещенска. Благо путь не далек – всего-то и дел, что перебраться через Амур. От «двери до двери» дорога занимает 20 минут: летом – на пароме или катере, зимой – по льду на машинах. Еще три года назад власти города Хайхэ предложили россиянам: живите у нас, а на работу ездите в Благовещенск. Переселенцы-пионеры опасались «сжигать мосты», поэтому в Китае квартиры они снимали, а свои, оставленные на родине сдавали. Но потом вошли во вкус – у китайцев и еда дешевле, и на улицах спокойнее, и вроде как заграница.

Дольщик звучит гордо

Приобрести квартиру в Китае оказалось проще, чем в России, а главное – дешевле. Сейчас «однушка» в Хайхэ стоит в среднем около 300 тыс. руб., а точно такая же по площади в Благовещенске – уже 1,2 млн. На родине, чтобы снять такую квартиру, надо выложить 7–8 тыс. руб. в месяц, на другом берегу Амура – около 100 долларов. Иностранцам, купившим квартиру в Хайхэ, местное правительство выдает вид на жительство, поэтому получать годовую китайскую визу не обязательно.

Если приобретается уже готовая квартира, то сделку нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать право собственности. Оформление всех документов обходится в 3,5–5,2 тыс. руб. Если речь идет о жилье на этапе строительства, то сначала заключается договор со строительной компанией, на его основании оформляется сделка и выдается документ на право собственности. Все бумаги – на двух языках. В любой фирме, продающей квартиры, есть переводчики. И, что очень важно, китайцы не понимают, что такое «кинуть на квартиру», обмануть соинвестора или продать жилье нескольким покупателям.

«Хрущоба» на обмен

Квадратный метр в китайской новостройке стоит 5–6 тыс. руб. В новых домах в центре Хайхэ и на набережной Амура с видом на Благовещенск расценки повыше – 8–9 тыс. Зато на вторичном рынке без проблем можно уложиться в 3–4 тыс. за «квадрат». Причем того, что мы называем «хрущобами», в Китае сегодня практически нет – минимальная площадь составляет порядка 50 кв. метров, а стандартная «трешка» занимает около 100 «квадратов».

«Если вы покупаете квартиру на шестом этаже в доме без лифта, такую же площадь на седьмом этаже строительная компания вам дарит. Получается квартира в двух уровнях, причем плату за тепло будут брать только с одной из них, с нижней», – уверял корреспондента «НИ» представитель китайской турфирмы. Впрочем, впоследствии оказалось, что это была временная акция. Однако не исключено, что подобные «бонусы» будут практиковаться и впредь, ведь уже построенное жилье надо как-то продавать.

[%9556%]Содержать китайскую квартиру тоже гораздо дешевле, чем российскую. За отопление – 70 руб. за 1 кв. м, городской телефон и вывоз мусора – по 350 руб. в год. Холодная вода – 9 руб. за 1 тонну, безлимитный скоростной Интернет – 2 тыс. руб. в год, электроэнергия – 1,5 руб. за 1 квт/час. Но не коммуналкой единой жив человек, особенно пожилой. У нас вся пенсия уходит на питание, да ее еще и не хватает. В китайском ресторане обычный обед стоит около 100 руб. На 300 можно заказать столько, что все съесть не удастся. Местный уличный фастфуд дешевле: мясной шашлык – 12 руб., шашлык из 4 утят – 20 руб., лепешки с мясом – 4–6 руб., сосиски – 4 руб., суп с лапшой – 20. Но если жить в своей квартире и готовить дома, еда обойдется еще дешевле.

Пенсионерка Елена Федоровна в прошлом году продала свою «хрущевку» в Благовещенске за 1,2 млн. руб. и купила за 600 тыс. трехкомнатную квартиру в Хайхэ. В родном городе у нее остались дочь и внучка. Встречаются по выходным. «Я решила переехать, когда стала получать новые счета за отопление. С моей пенсией в 2,6 тыс. руб., даже при льготах, я не могла их оплачивать. А дочь не хочу разорять – у нее и так денег не много. В Благовещенск приезжаю за пенсией и когда нужно сходить в поликлинику. Не чувствую, что оторвалась от родины, ведь она рядом – вон, за рекой. А на свою пенсию я бы в России не выжила», – рассказала Елена Федоровна. Развлечения у нее простые – с утра ходит по магазинам, потом смотрит дома телевизор (российские каналы), выходит погулять на Амур. По праздникам у нее душа радуется –»много красных флагов, как дома в молодости».

По одним данным, из Благовещенска уже переехали на ПМЖ в Хайхэ более сотни семей, по другим – речь идет о нескольких сотнях. Точную цифру никто не знает.

Остров тихой старости

В последние два года хитом китайского рынка недвижимости стал остров Хайнань. В южной его части, в городе Санья, квартиры идут нарасхват. Целыми домами скупают недвижимость дальневосточники, москвичи, питерцы. За полтора года цены там выросли с 400 до 2,5 тыс. долларов за квадратный метр. На таких, как Елена Федоровна, тут не рассчитывают, поскольку жилье в Санья для россиян – инструмент инвестиций. Как правило, купив квартиру, они тут же сдают ее в аренду. Кто-то приезжает пожить лишь на время отпуска, но большинство планирует заселиться после выхода на пенсию. Круглый год теплое море, солнце, дешевые продукты, особенно фрукты – так им видится счастливая старость.

Ностальгия и недостаток общения с соотечественниками тут не грозят – русские туристы во множестве круглый год. Культурная изоляция тоже маловероятна – только за одну последнюю новогоднюю неделю в Санья с гастролями выступили Андрей Макаревич, Ирина Алферова, Борис Щербаков, Сергей Никоненко.

Пока пусто, но будет густо

Еще 15 лет назад Суйфеньхэ была деревушкой при железнодорожной станции. Но приграничная торговля сделала ее «туристической Меккой» дальневосточников. Ежедневно сюда приезжают около 2 тыс. туристов. Каждый месяц тут строится новая гостиница или открывается новый ресторан. В городе, расположенном в 250 км от Владивостока и в 15 км от российского поселка Пограничный, побывали, наверное, уже почти все жители Приморья. Здесь для них все как дома – русскоязычная обслуга, борщи и котлеты, российское пиво и водка.

Китайцы говорят россиянам не «понаехали тут», а «приезжайте, а лучше – переезжайте». Недавно построили «Русский квартал» – три 9-этажных дома. Правда, ни одна квартира там еще не куплена, но местные власти не расстраиваются. Мало того, уже выделен земельный участок под «Русский городок», в котором, уверен первый секретарь горкома КПК Э Чжунци, россияне будут жить с удовольствием. Для этого тут будет вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания – от русских школ до кинотеатров. Однако, по мнению дальневосточников, Суйфеньхэ не очень привлекательный вариант для тихой старости – там так же холодно зимой, как в Хабаровском крае, а летом – жарко.

Зато россияне активно присматриваются к Харбину. Аренда квартиры стоит тут 100–150 долларов. Обычные новостройки продают по 400–600 «зеленых» за 1 кв. м, улучшенной планировки – по 600–800. По китайским меркам – дороговато, по российским – в самый раз. Тем более что квартира уже полностью отделана, сантехника установлена. Если площадь более 80 кв. м, там будет два санузла, просторная кухня, два балкона или лоджия. В последнее время стали продавать квартиры со встроенными шкафами, кухонным оборудованием, кабельным телевидением. Все детали будущего интерьера и оборудования, разумеется, заранее согласовываются с покупателем жилья.

В общем, рубль в Китае наполняется совсем другим содержанием, а жалкие пенсии, на которые в России не прожить, смотрятся приличными деньгами. Европейские пенсионеры уезжали раньше за Пиренеи, наши теперь осваивают Китай.

Дмитрий Климов, Владивосток (Новые Известия )

Источник:
На пенсию в Китай
В приграничных с Россией китайских городах растут «раша-тауны». И если до недавнего времени основными обитателями были предприниматели, то сегодня их активно заселяют пенсионеры. Пожилые
http://www.burocrats.ru/pressrealty/070608210709.html

СЕЛЬСКАЯ РОССИЯ

  • КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ЗЕМЛЯ В РОССИИ
  • Охота — типичное занятие для многих сельских жителей Сибири. Охотник в Бурятии.
  • Сельский мастер, делаюший сани. Деревня Кеврола на берегу Белого моря.
  • Сельскохозяйственные работы в Курской области.
  • Жительница деревни Кеврола за ткацким станком.
  • Сельский мастер делает «полотухи».
  • Рынок в Липецке. Крестьяне продают плоды своего труда.
  • Туесок из бересты. Вологодская губерния. XIX в.
  • Изготовление кувшинов на гончарном круге. Аул Балхар в Дагестане.
  • Посёлок газовиков на Крайнем Севере.
  • Ненеикое стойбише на полуострове Ямал.
  • Крупное село в Центральном Черноземье.
  • Аул Кахиб в Дагестане.
  • Погибающая деревня в Российском Нечерноземье.
  • Деревня в Татарии.
  • В XVI-XVIII вв. станицами в России назывались казачьи отряды, защищавшие границы страны. Ныне станица — это крупное казачье сельское поселение или административно-территориальная единица, объединяющая несколько небольших казачьих селений.
  • В Московском государстве XVI-XVII вв. посадом называли торгово-промышленное поселение. Слободами в Русском государстве XI-XVIII вв, называли различные поселения, жители которых освобождались от государственных повинностей. Известны слободы стрелецкие, монастырские, ямские, иноземные и др.
  • Одна сотка равна 100 м2, что составляет 1/100 гектара. Один гектар (га) равен 10000м2.
  • В 90-х гг. большую часть колхозов и совхозов переименовали в акционерные общества и товарищества, но суть осталась прежней.
  • Урбанизация (or лат. urbanus — «городской») — процесс увеличения числа и размеров городов, доли городских жителей в населении страны.
  • Агломерация (лат. ag-glomeratus — «присоединённый», «накопленный») — слияние многих городов и населённых пунктов в единое городское поселение.

Что такое сельская местность? Казалось бы, ответ прост: всё то, что не город. Но в жизни грань между селом и городом очень расплывчата. Окраины небольшого городка, с деревянными домиками и палисадниками, почти не отличаются от деревни, зато массивы пятиэтажек в центре крупного села выглядят, как московские Черёмушки. А пригороды крупных городов с коттеджами-замками — это городская или сельская Россия?

Главное отличие города от села, как считают многие современные учёные, в том, что большинство городов вырастает на торговле и обмене, на крупном производстве, на управлении районами и странами — в общем, на внешних связях. А деревня может прожить сама по себе, за счёт ближайших угодий — полей, лесов, лугов. Именно это определяет типично сельские приметы ландшафта, образ жизни, занятия и взгляды людей. Города — это очаги зарождения и распространения нового, а сельская местность хранит традиции, она консервативнее.

Есть и формальные различия между городом и селом, закреплённые в законах. В России селение, где проживает более 12 тыс. человек, может иметь статус города. Но бывают и города поменьше, и деревни побольше. В Краснодарском крае много станиц с 20-30-тысячным населением. Самое большое сельское поселение в России — село Шпаковское близ Ставрополя: в нём живёт 50 тыс. человек. Однако важно не сколько людей, а то, чем они заняты. Главное для сельчан — тесная связь с землёй (с земледелием и животноводством).

И всё же понятия «село» и «сельское хозяйство» различаются. В России много сёл, где люди работают вне сельского хозяйства. Больше всего их на востоке и севере нашей страны. В суровых условиях этих районов жители сельской местности главным образом обслуживают железные дороги, речной транспорт, ловят рыбу, охотятся и валят лес.

В центральных и южных районах России на селе трудятся не только земледельцы. Очень уважаемым всегда было ремесло кузнеца, место которого заняли сейчас разнообразные ремонтные мастерские. Нередко в сёлах есть заводы или отдельные цеха, перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию, кожевенные, ткацкие, деревообрабатывающие. А где промышленные предприятия или крупные птицефабрики, там обычно и пятиэтажки для рабочих. Всё вместе внешне похоже на город, но тем не менее это не город, а село.

Между типичным городом и типичной деревней существует множество переходных форм. В старой России это были посады, слободы и др. Сейчас — посёлки городского типа, где жители заняты «несельскими» делами: работают в промышленности, на транспорте.

Сельские поселения очень разные. Выделяют несколько их основных типов: районный центр (где расположены организации, управляющие жизнью района), село (как правило, большое, с церковью, школой, магазинами; своеобразный узел местных связей), деревня (поменьше и обычно без церкви), хутор (один или несколько домов вдали от сёл и деревень).

Современная Россия — городская страна. В сельской местности живёт около 1/4 населения. Массовое переселение людей из деревни в город началось после Второй мировой войны, и происходило оно очень быстро. Ведь ещё в начале XX в. 85 % населения было сельским. Россия являлась типично крестьянской страной. Для понимания её современных особенностей нужно представлять, каким было село раньше и что с ним стало.

Сельская местность в XX в. была перенаселена, особенно в Центральном и Центральночернозёмном районах. Примерно 1/3 населения составляли «лишние руки». Главной заботой крестьянской семьи было найти занятие и повысить общий доход, а сколько выработает каждый — не так уж важно. Поэтому в деревне медленно внедрялись машины, которые вытесняли людей и усиливали безработицу, особенно зимой, когда работы и так немного. Производительность труда была очень невысокой — урожайность хлебов в два-три раза ниже, чем в Европе. По доходам русский крестьянин уступал западноевропейскому в два — пять раз.

Так в течение столетия в общине развивался особый крестьянский взгляд на мир. Согласно исследованиям учёных-социологов, для него характерны верность традициям и настороженное отношение к переменам, расчёт на помощь общества и боязнь личной инициативы, желание всеобщего равенства («будь как все, не высовывайся»). Это мировоззрение видоизменилось, но не исчезло и даже «переселилось» в города, ведь родители или деды-прадеды огромного большинства современных горожан — бывшие крестьяне.

После Октября 1917 г., а особенно в 30-е гг., в России стали организовывать колхозы (коллективные хозяйства, в которых земля принадлежала государству, но отдавалась крестьянам в «вечное и бесплатное пользование»). Стремясь разрушить патриархальный крестьянский быт, колхозы во многом следовали прежним общинным принципам (прежде всего сохранялась личная зависимость — колхозники долго не имели паспортов и не могли без разрешения покинуть деревню). Более того, колхозы не только распоряжались землёй — крестьяне были обязаны сдавать в общее пользование инвентарь, скот, а порой даже птицу.

Колхозы в российской деревне насаждались насильно. У богатых «кулацких» семей, да и у многих «середняков» — тех, кто смог чего-то добиться своим трудом, — власти отбирали дома и всё имущество, хозяев высылали, а иногда и расстреливали. В результате начался упадок сельского хозяйства, и страшный голод охватил многие области страны. Лишь в 1940 г., через десять с лишним лет после начала массового создания колхозов, страна достигла урожайности 1913 г., хотя она всё равно была ниже, чем в странах Восточной Европы.

Кроме колхозов создавались и совхозы (советские хозяйства), которые считались государственными предприятиями, а их работники — государственными рабочими. На деле разница между колхозами и совхозами была незначительной. Доля совхозов всё время росла, в 80-х гг. они занимали более половины сельскохозяйственных земель.

Колхозно-совхозный контроль за жизнью и трудом работников требовал концентрации самих крестьян. Их стали переселять из дальних деревень и хуторов поближе к центральным усадьбам. Так начала пустеть прежде перенаселённая сельская глубинка, а часть плодородных земель оказалась заброшена.

Сельская Россия стала совсем иной. У крестьян к 60-м гг. XX в. оставалось лишь 2 % земель (в основном огороды) — 98 % принадлежало колхозам или совхозам. Они становились крупнее, получали больше тракторов, комбайнов и других машин и постепенно увеличивали производство сельскохозяйственной продукции. Но, несмотря на большую помощь государства, в 80-х гг. 2/3 общественных хозяйств были убыточными: они производили меньше, чем тратили, и жили за счёт постоянных кредитов и дотаций — денежной помощи государства.

Как это всё сказалось на людях? Они стали наёмными работниками, не очень заинтересованными в конечном результате своего труда. Если, например, один американский фермер выращивает столько продукции, что её хватает на 74 соотечественника и 27 иностранцев, то российский крестьянин — от силы на 8- 15 человек. Средний надой молока от одной коровы в тех же Соединённых Штатах составляет 7-11 т в год, в России в личном подсобном хозяйстве и у фермеров — 5-6, а в колхозах только 2-3. В результате США, где в сельском хозяйстве занято всего 2 % работающего населения, продают аграрную продукцию, а Россия вот уже 30 лет её покупает.

Почему же крестьяне не хотят быть фермерами, почему несут эту двойную ношу: работу в колхозе, за которую едва платят, и на своём подворье? Потому, что колхоз для них та же община: за ним надёжнее и спокойнее, чем в одиночку. Он поможет прокормить корову, вспашет делянку, продаст подешевле удобрения и продукты. Но и личное хозяйство крестьян «работает» на колхоз — через него можно сбыть своё молоко, мясо и т. п. В общем, за долгие годы сложилось своеобразной единство общественного и личного хозяйств, которые не могут обойтись одно без другого.

Раньше, ещё в начале XX в., крестьяне занимались отходничеством — уходили подрабатывать в города. Обычно они это делали зимой, как, например, ткачи московских и санкт-петербургских мануфактур, которые летом возвращались в родные деревни. Но многие оставались в городе на долгие годы. Больше всего отходников было в центральных промышленных губерниях, где крестьяне сильнее испытывали тягу к городу, быстрее привыкали к нему. Многие современные сельские жители ежедневно ездят на работу в ближайшие города, пополняя ряды так называемых маятниковых мигрантов. Их доля особенно велика в пригородных зонах.

Так что же произошло с российским крестьянином за 70 лет колхозного строя? В коллективном хозяйстве он превратился в наёмного работника, а на собственном участке остаётся хозяином, кормящимся за счёт своей земли и скотины.

Понятия «сельское население» и «сельское хозяйство» в России ближе друг к другу, чем на Западе. Например, в США в сельском хозяйстве занято только 7 % сельского населения; большинство работает в других отраслях. У них и огорода нет — лужайка у дома, пара клумб. А в сельской России более половины работоспособного населения занято в коллективных хозяйствах. К ним можно добавить и всех других деревенских жителей, работающих на своих приусадебных участках. Получается, что с землёй тесно связано едва ли не всё село, даже если у него несельскохозяйственный профиль.

Колхозно-совхозный строй был в Советском Союзе везде. Но Россия велика, и её сельские ландшафты сильно различаются на севере и юге, на западе и востоке, в пригороде и глубинке. Прежде всего сказываются природные условия, главным образом плодородие земель, от которых сельская местность зависит больше городской.

Это видно по плотности сельского населения, размеру и размещению селений. Наиболее наглядны зональные изменения. На Севере или в отдалённых районах Сибири на 1 км 2 приходится в среднем один человек, а чаще и одного нет — от села до села сотни километров. Жители занимаются охотой и рыболовством, пастбищным оленеводством. Здесь много мелких деревень, но есть и крупные сёла. Вместе с полями и лугами они жмутся к долинам рек, составляя как бы цепочки поселений-островков.

Южнее, в лесных районах центра Европейской России, плотность повышается до 4-10 человек на 1 км 2 , а лесов, пашни и пастбищных угодий примерно поровну. Это полоса самых мелких поселений, разбросанных повсюду среди лесов и полей. В некоторых из них осталось до 10 человек (да и те обычно старики), а крупных сёл всего 1 %.

Чем дальше к югу, тем больше пашни и крупнее сёла. В чернозёмной лесостепи и степи, где распахано 60-80 % территории, плотность сельских жителей увеличивается до 10-18 человек на 1 км 2 . На карте поселения кажутся плотными гирляндами вдоль рек, при этом в крупных населённых пунктах (более 1 тыс. человек) живет 40% всех сельчан. На равнинах Северного Кавказа, и особенно в благодатном Краснодарском крае, сельское население уплотняется до 25 человек на 1 км 2 , причём почти половина его живёт в сёлах-гигантах (от 5 до 20 тыс. человек).

Заметно различаются горные сёла. В предгорьях и долинах они крупнее, у жителей разные занятия, включая, конечно, земледелие; в горах поселения мельче, чаще всего животноводческие. Однако многие из них знамениты своими промыслами. В Дагестане у жителей чуть ли не каждого горного аула своя древняя профессия — горшечники, сапожники, оружейники, ювелиры. На весь мир прославили серебряных дел мастера маленький, сказочно красивый аул Кубачи.

Особый тип сельских поселений — это агрогорода. Многоэтажные дома с водопроводом, газом и канализацией должны были ликвидировать недостаток удобств и услуг хотя бы в крупных сёлах (в каждой деревне — слишком дорого). Однако «сельские Черёмушки» тут же обросли личными огородами с неизбежными сараями — без них крестьяне прожить не могли. Города из деревни не получилось, и в 80-х гг. XX в. стала воплощаться новая идея — серийная застройка сёл коттеджами: одинаковыми, часто одноэтажными домами с необходимыми удобствами и вспомогательными постройками — сараями, гаражами и др. Получалось скучновато, но всё-таки удобнее.

Вот такая она разная, сельская Россия. Многотысячная казачья станица среди бескрайних полей, с каменными домами, асфальтом на главных улицах, несколькими школами, магазинами и даже гостиницей — и полузабытая лесная деревушка, где в покосившихся избах обитают две-три старушки, которым изредка привозят хлеб и другие продукты. Характер расселения во многом определяет условия жизни. Чем крупнее и доступнее для транспорта село, тем больше в нём разных учреждений и предприятий. Поэтому его жителям есть чем заняться помимо сельского хозяйства. Это удерживает людей. Из деревень, отрезанных от мира бездорожьем, они уезжают.

Сельское население сокращалось в годы коллективизации и во время Второй мировой войны. Самый мощный добровольный отток в города начался в 60-х гг. XX в. Вообще говоря, это закономерный процесс, который называется урбанизацией и происходит во всех странах на определённых стадиях развития. Растущие города и развивающаяся промышленность нуждаются в рабочих руках и забирают их из деревень. Но в России своя специфика. Колхозы и совхозы не смогли повысить производительность труда настолько, чтобы компенсировать уменьшение занятого в сельском хозяйстве населения, как это было во многих странах Запада.

Наибольшие потери в итоге понесла сельская местность Нечернозёмной России, где из деревенек жители уезжали в расположенные рядом большие города. Некоторые области с 50-х гг. потеряли половину, а дальние районы — до 3/4 жителей. Множество деревень, а с ними огромная территория в центре России оказались просто заброшены. Южнее, в Черноземье, шли точно такие же процессы, но более медленно, так как крупных городов там нет, а больших сёл изначально было много.

В начале 90-х гг. положение изменилось. Впервые за много лет сельское население страны несколько выросло: часть горожан, ещё не позабывших свои сёла, вернулась в них. Многие посёлки городского типа вновь были преобразованы в сёла, так как у сельских жителей больше прав на расширение личного хозяйства. Однако через два-три года прежняя ситуация восстановилась: сельские жители опять продолжают уезжать в города.

Сельское население также растёт и за счёт переселенцев из отдалённых северных и восточных районов России, из республик бывшего СССР. В первую очередь этих людей привлекают южные районы — Северный Кавказ, Центральночернозёмный район, Поволжье. Пополняют они и деревни в Нечерноземье, хотя не могут остановить их упадок Переселенцы и беженцы — в основном горожане, однако почти половину их направляют в сёла, потому что там легче с жильём. В результате далеко не все приезжие будут работать в сельском хозяйстве: для многих это только ступень на пути в город, и, если возможно, они селятся поближе к нему.

Перемены в сельском ландшафте по мере удаления от города так же заметны, как смена природных зоны при подъёме в гору. Они есть везде, но всего заметнее в Нечерноземье, которое покинули многие жители.

Если сесть в машину и ехать всё дальше и дальше от города, то сначала вас будет окружать типичный пригород с обширными возделанными полями, дорогами, избами и дачами, небольшими перелесками. По пути встречается много крупных сёл, в том числе с многоэтажными домами. Дальше лесов становится больше, поля сжимаются в островки. Значительные по размерам деревни попадаются реже, к небольшим деревенькам с почерневшими домиками ведут почти непроезжие дороги. Ближе к границе области поля и пастбища зарастают кустарником, деревни и дороги заброшены. Эти различия видны при удалении как от города, так и от транспортных магистралей и даже от центров колхозов. Плотность сельских жителей вблизи областных центров достигает 20-30 человек на 1 км 2 , а на окраинах областей лишь 3- 5 человек, причём преобладают пенсионеры, а молодёжь давно уехала.

Стиль жизни и труда в пригородах и глубинке тоже разный. В глубинке большинство колхозов убыточны, урожаи и личные доходы низкие. Люди заняты подсобным хозяйством, но его связь с общественным выражена особенно ярко. Коллективное хозяйство здесь «товарищество по выживанию». Население глубинки наиболее консервативно и с трудом принимает реформы.

Иная картина в пригородах. До города — главного покупателя сельскохозяйственной продукции — проще довезти урожай, получить нужные товары и услуги. Но главное — это концентрация дорог, техники и рабочих рук. Урожайность культур и продуктивность скота в два-три раза выше, чем в глубинке. У крестьян есть личное подворье, но их жизнь не замыкается на сельском хозяйстве — всегда есть выбор, где применить свои силы: в совхозе, на транспорте или на предприятии в расположенном неподалёку городе. Пригородные территории — дорогая земля: она нужна и совхозам, и дачникам, и промышленности, и городским службам. Поэтому земля приобретает рыночную цену и стоит намного дороже, чем в глубинке.

Размеры пригородных зон зависят от масштабов города-центра и его спутников. Например, столичная агломерация влияет на сельскую местность практически по всей Московской области на территории радиусом более 100 км. Здесь высока плотность сельского населения (от 67 человек на 1 км 2 вблизи Москвы до 17 на окраинах), лучше с транспортом, доступнее услуги, а главное — можно быстро добраться до столицы, представляющей собой средоточие огромного количества занятий и развлечений. Да и показатели сельского хозяйства в Московской области лучше, чем в соседних; даже удои у коров выше. Все областные центры и большие города формируют пригородные зоны, но они, конечно, меньше московской. Например, в Ярославской области плотность населения, количество дорог, продуктивность сельского хозяйства выше лишь в ближайшем районе, на расстоянии 10- 15 км от областного центра.

Между сельской глубинкой и пригородами можно выделить переходную зону — полупериферию. Отсюда уехали многие, но она не испытала такого упадка, как глубинка. Лучшая доступность центров (в отличие от периферии) и свободные земли (в отличие от пригородов) делают её привлекательной для фермеров, переселенцев и дачников.

К концу 90-х гг. XX в. в России самыми массовыми землевладельцами стали. горожане. К 1997 г. в стране насчитывалось около 50 млн землевладельцев. Из них 10-12 млн приусадебных хозяйств принадлежат сельским жителям, а более 30 млн — горожанам. Из 108 млн городских жителей 80-90 млн так или иначе связаны с землёй.

В этом отличие России от западных стран. Там люди из городов переезжают на постоянное место жительства в пригороды. Этому способствуют высокие доходы, возмож ность иметь автомобиль и хорошие дороги — можно жить в благоустроенном доме в тихом, чистом пригороде и быстро добираться на работу в город. В России всего этого, да ещё и продуктов питания, не хватает, что породило иной стиль жизни, — стиль второго (после городской квартиры), не очень благоустроенного летнего жилья с участком, где горожане отдыхают. копаясь в земле. Русское слово «дача» так же известно иностранцам, как «спутник».

В России есть разные типы второго жилья. Дачи появились задолго до Октября 1917 г. в окрестностях Москвы и Петербурга как место летнего отдыха городских средних классов. К 1917г. под Москвой насчитывалось около 20 тыс. дач. В СССР им на смену пришли сначала редкие служебные дачи начальства, а затем многочисленные участки рабочих и служащих.

С 60-х гг. их заменили садовые товарищества с участками в б-8 соток. Ещё меньше были огороды горожан, где запрещалось возводить жилые постройки. Поэтому огороды размещали по возможности близко к городам и вдоль дорог.

В последние десятилетия горожане всё чаще приобретают деревенские дома. В ближайших районах Московской области на один дом местного жителя приходится от одного до пяти деревенских домов, купленных москвичами. Москвичи двинулись и в соседние области. Они проникли даже в такие далёкие области, как Псковская и Новгородская, на юге которых зона расселения москвичей сомкнулась с зоной «нашествия» петербуржцев.

Особый, новый тип городского жилья в сельской местности — это коттедж (англ, cottage). Он распространился в 90-х гг. и больше всего соответствует европейскому и американскому представлению о single family house (в переводе с английского «отдельный семейный дом», «особняк»). Его цена может превышать 1 млн долларов, а самые скромные стоят не менее 50 тыс. долларов. Доступны они лишь очень богатым людям, но не большинству наших граждан, средний доход которых в 1998 г. не превышает 100 долларов в месяц. По обустроенности коттеджи не уступают городскому жилью, но в большинстве своём всё равно используются сезонно.

Роль горожан в сельской местности очень велика: они не дают умирать маленьким деревенькам, заполняя их хотя бы летом, восстанавливают дома, дороги, поддерживают индивидуальное хозяйство местных жителей, покупая у них молоко, мясо, овощи. Именно потребности горожан создали рынок земли в пригородах, особенно вблизи крупных городов. Например, цены на землю в Московской области зависят от расстояния до Москвы и от престижности места. Земля в ближних, в основном западных, районах Подмосковья в десятки и даже иногда сотни раз дороже, чем в удалённых. В пригородах других областных центров картина в общем та же, только цены несколько ниже.

Источник:
СЕЛЬСКАЯ РОССИЯ
Разделы сайта Clow.ru: Российская Федерация — Учебники, Территория и государственное устройство, Природа, население и регионы России, Информация о нашей Родине, Энциклопедии
http://russia.clow.ru/text/168.html

Юридическая консультация по недвижимости

Здравствуйте, уважаемый посетитель.

Вы находитесь на одной из ключевых страниц сайта, которая содержит ссылки на другие страницы сайта, содержащие информацию, которая разделена по темам. Все эти темы объединяет понятие «юридическая консультация по недвижимости«.

На этих страницах сайта Вы найдете ответы на свои вопросы по всем аспектам недвижимости, узнаете о новостях в области недвижимости и мнениях экспертов.

Купля — продажа квартиры, дома.
Что надо знать при покупке и продаже недвижимости

По Москве ходят разговоры о загадочных «договорах бронирования» (размещено 14.04.2011)

участники интернет-форумов рассказывают, что купили квартиру до начала официальных продаж. Хотя изменения в федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее — ФЗ № 214), вступившие в силу летом 2009 г., обязали застройщиков продавать строящееся жилье только по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) либо через жилищные накопительные кооперативы (ЖНК). Иначе — штраф до 1 млн руб. за каждую неправильно проданную квартиру.

Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать

Найм (аренда) жилья.
Что надо сдать при сдаче и найме (съеме), аренде квартиры

Типовой договор найма жилого помещения

Надо ли регистрироваться как ИП если вы сдаете квартиру?

Как налоговики хотят заставить сдающих жилье россиян поделиться доходами с Родиной.

Арендатора хотят заставить стучать на своего арендодателя путем предоставления права вычета на расходы по аренде квартиры.

Смысл в том, что для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо предоставить документы, в число которых войдут:

«Благодаря» этим документам налоговики и планируют узнать реальный объем рынка жилья и пополнить казну налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Федеральным законом РФ от 29 декабря 2014 г. № 466-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменена обязательная установка приборов учета природного газа (газовых счетчиков) в квартирах, если максимальный объем его потребления составляет менее 2 куб. м в час .

С 1 июня 2013 года меняются правила расчета платы за коммунальные услуги (размещено 18.04.2011)

Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков.

Плата за отопление вносится совокупно, т. е. не разделяется на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды.

Установлена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, и во всех помещениях есть индивидуальные счетчики.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.

Исполнитель вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца. Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и оформлять соответствующий акт.

При наличии технической возможности установить приборы учета к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях, по водо-, электроснабжению применяются повышающие коэффициенты.

С 1 января по 30 июня 2015 г. — 1,1.

С 1 июля по 31 декабря 2015 г. — 1,2.

С 1 января по 30 июня 2016 г. — 1,4.

С 1 июля по 31 декабря 2016 г. — 1,5.

Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013 г. Исключение — нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов. Они вступают в силу с 1 января 2015 г.

Изменения в правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг — через 7 дней с даты официального опубликования постановления.

Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 19 марта 2013 года № АПЛ13-82 признано, что обязанность по передаче показаний прибора учета не позднее 26 числа текущего месяца не может быть возложена на потребителя коммунальных услуг без его согласия.

Субъектам РФ направлены рекомендации по приведению платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году к уровню не более 6 % в среднегодовом исчислении по сравнению с уровнем декабря прошлого года (Письмо ФСТ России от 06.03.2013 N СН-2164/5), согласно которым:

сумма денежных средств, уплаченная в период с 1 января 2013 года до даты установления ограничений на 2013 год, должна быть возвращена потребителю коммунальных услуг или удержана в счет оплаты коммунальных услуг в течение текущего года;

для снижения размера платы за коммунальные услуги могут быть применены следующие механизмы:

применение бюджетного субсидирования населения, дополнительно к уже функционирующей системе адресной защиты населения;

пересмотр утвержденных с 1 января 2013 года нормативов потребления коммунальных услуг или изменение порядка начисления платы за отопление (переход от оплаты за отопление по нормативам потребления в течение отопительного периода к равномерной оплате за потребленную услугу равными долями в течение года) с учетом необходимости сохранения стимулов для потребителей коммунальных услуг к установке общедомовых и индивидуальных приборов учета;

снижение платы за коммунальные услуги путем пересмотра установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса;

информацию о принятых решениях по ограничению роста платы граждан в 2013 году, включая информацию о принятых мерах по обеспечению социальной поддержки граждан, необходимо направить в ФСТ до 25.03.2013

Сложившаяся в нашей стране ситуация с ЖКХ — это симбиоз непрофессионализма и воровства . (размещено 14.04.2011)

Следует начать с того, что еще в 2005 году у нас произошёл переход на стопроцентную оплату населением коммунальных услуг для всех субъектов РФ, кроме города Москвы, как самого бедного в Российской Федерации. Во всей остальной стране население оплачивает тариф полностью. То есть все государственные дотации были отменены.

Вопрос энергосбережения в наше время является важным не только для каждой отдельной семьи, но и в масштабе страны и мирового сообщества в целом. Сберегая энергоресурсы, вы не только экономите на плате за ЖКУ, но и уменьшаете вредное воздействие на окружающую природную среду.

Холодная вода. Должна поставляться бесперебойно и круглосуточно в течение всего года. Допустимо прервать подачу лишь на 8 часов в месяц (суммарно), 4 часа единовременно, если где-то произошла авария.

Правила перерасчета. Если воду не подают дольше, чем разрешают правила, размер платы за месяц, в котором это произошло, снижается на 0,15% за каждый час превышения «разрешенной» паузы.

Горячая вода. Поставляться должна так же, как и холодная. Правда, если авария случилась на тупиковой магистрали, допускается перерыв в подаче воды на время ремонта до 24 часов подряд. Температура горячей воды должна соответствовать определенным нормативам. Допускается отклонение в температуре ночью (с 0 часов до 5 часов утра) максимум на 5 градусов, а днем (с 5 утра до полуночи) — на 3 градуса.

Правила перерасчета. За перерывы в подаче горячей воды оплата снижается так же, как и в случае с холодной — на 0,15% за каждый час превышения. За воду пониженной температуры можно платить на 0,1% меньше за каждые 3 градуса отступления от разрешенных отклонений. Если горячая вода течет из крана с температурой ниже 40 градусов, за нее можно платить как за холодную.

Электричество. Подается бесперебойно, круглосуточно, с необходимой частотой электротока и напряжением. Допустимая продолжительность перерыва — 2 часа, если есть резервные источники питания. И 24 часа — если такого источника нет.

Правила перерасчета. Размер оплаты снижается на 0,15% за расчетный период, в котором произошло нарушение.

Газ. Также должен поставляться без перебоев и с установленным нормативами давлением. Допустимый перерыв в подаче — не более 4 часов (суммарно) в течение месяца.

Правила перерасчета. За каждый час превышения допустимого перерыва плата снижается на 0,15%.

Отопление. Продолжительность перерыва — не более 24 часов в месяц (суммарно). Не более 16 часов — при температуре в помещениях более +12 град. Не более 8 часов — при температуре +10 — +12 град. Не более 4 часов — при температуре +8 — +10 град.

Нормативная температура в жилых помещениях — не ниже +18 град. В угловых — +20 град. Допустимое превышение — не более 4 град., снижение — до 3 град. и только ночью. Снижать температуру днем нельзя.

Правила перерасчета. За каждый час отклонения оплата снижается на 0,15%.

  • копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку с приложением копий проездных документов;
  • справка из больницы или санатория о лечении;
  • проездные билеты или их заверенные копии. Если билеты электронные — надо сохранить документы, подтверждающие их использование, например, посадочные талоны;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или их заверенные копии;
  • документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его пребывания;
  • справка из вневедомственной охраны о сроке, в течение которого квартира не снималась с охраны;
  • справка из учреждений круглосуточного пребывания детей (школы-интернаты, детские дома и т.д.);
  • справка консульского учреждения или диппредставительства РФ в стране пребывания или копия документа с отметками о пересечении границы;
  • справка дачного, садового товарищества;
  • на время отсутствия можно поручить управляющей компании опломбировать краны, тогда после возвращения пломбы снимаются и перерасчет производится без предоставления документов.

По мнению Минрегиона РФ (Письмо Минрегиона РФ от 04.10.2011 № 27005-АП/14) выставление гражданам дополнительных платежей за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, незаконно далее >>>

Сообщается, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», направленные, в том числе на исключение норм, в соответствии с которыми исполнитель коммунальных услуг 1 раз в год (1 раз в квартал) производил корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета. При этом граждане оплачивали коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и 1 раз в год (1 раз в квартал — в отношении услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, в случае если в договоре не был предусмотрен период, равный году) получали корректирующий платеж.

Такой корректирующий платеж рассчитывался в следующем порядке: ресурсоснабжающая организация рассчитывала размер платы за коммунальную услугу, потребленную в многоквартирном доме за год (квартал), и предъявляла его к оплате исполнителю коммунальных услуг. Размер платы за коммунальную услугу, определенный ресурсоснабжающей организацией, в большинстве случаев составлял величину большую, чем размер платы, внесенный потребителями исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Образовавшаяся разница выставлялась в качестве корректирующего платежа и оплачивалась всеми потребителями дополнительно.

После вступления в силу изменений в Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 указанные корректировки были полностью исключены.

Новости и справочная информация по теме «Юридическая консультация по недвижимости»

С мая 2013 года граждан будут регистрировать и снимать с учета по месту пребывания и по месту жительства в соответствии с новым административным регламентом.

Приказом Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 апреля 2013 года, регистрационный № 27963) утвержден новый административный регламент (далее — Реламент), в соответствии с которым ФМС России осуществляет регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах нашей страны по новым правилам.

Отличия от прежнего регламента сводятся к следующему:

записаться на прием, получить необходимую информацию, подать документы в электронном виде можно с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций);

с 5 дней до 15 рабочих дней увеличивается срок ответа на обращение о получении письменной консультации общего характера;

для регистрации по месту пребывания (традиционно именуемой «временной пропиской») требуется в т. ч. документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении (договоры найма (поднайма), соцнайма, свидетельство о госрегистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставившего жилье).

Такой договор может быть заверен нотариально. В этом случае он не заверяется должностным лицом, ответственным за регистрацию. А подпись собственника (нанимателя) жилья в заявлении не проставляется.

Если предъявляется договор в простой письменной форме, то необходимо, чтобы владелец жилья подписал заявление лично (т.е. — в присутствии должностного лица ФМС). В этом случае подписи собственника (нанимателя) и заявителя заверяются указанным должностным лицом.

Для регистрации в государственных и муниципальных квартирах необходимо также предоставить письменное согласие всех совершеннолетних пользователей;

заявление на регистрацию как по месту пребывания, так и по месту жительства, можно отправить почтой. В этом случае сотрудник миграционного ведомства после предварительной проверки предлагает гражданину (по телефону или e-mail) в трехдневный срок лично явиться в органы ФМС и предъявить оригиналы документов. Такая же процедура применяется и при обработке отправленных через Единый портал государственных и муниципальных услуг заявлений. Более того, оформленные в электронном виде согласия собственников (нанимателей и совместно проживающих с ним лиц) должны быть удостоверены также электронной подписью.

заявитель вправе не представлять документы, находящиеся в распоряжении других госорганов (договоры соцнайма, найма, свидетельство о госрегистрации права на жилое помещение). В этом случае орган регистрационного учета сам запрашивает соответствующие документы (содержащиеся в них сведения) в управлении Росреестра — сведения о регистрации права собственности, в жилищном ведомстве — о заключенном договоре социального найма.

С 1 декабря 2011 года объявлена амнистия москвичам, перепланировавшим когда-либо свои квартиры. Так что все, кто не успел еще «сломать» лишних перегородок, сейчас могут это сделать вполне легально. Об этом заявил на пресс-конференции начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков. читать далее >>>

Если гражданин не хочет нести документы, то он имеет полное право этого не делать. Это за него должен сделать чиновник.

Теперь гражданин должен лишь указать в заявлении на регистрацию номера документов. Чиновник же обязан самостоятельно запросить в госорганах информацию о бумагах и произвести регистрацию не позднее 8 рабочих дней со дня подачи заявления о регистрации.

Также теперь человек вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения, если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, есть в распоряжении госорганов или органов местного самоуправления.

Это значит, что договор найма, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и прочие документы, подтверждающие законность желания гражданина прописаться в квартире или доме, существуют не в единственном экземпляре. Все подобные свидетельства и договоры в обязательном порядке есть у тех, кто их регистрировал и выдавал.

Если человек просит прописать его по некоему адресу, то орган регистрационного учета запрашивает нужный ему документ, его реквизиты, выписку из госреестра и прочие бумаги, которые для подобного шага необходимы. Вплоть до свидетельства о смерти, если у заинтересованных физического или юридического лица» нет на руках нужного документа.

Государственная услуга по прописке-выписке является сегодня одной из самых востребованных для населения страны. Люди рождаются и умирают, женятся и разводятся, переезжают в другой регион и принимают наследство, улучшают свои жилищные условия или делят жилье для повзрослевших детей. В любом случае они приходят в паспортные столы для изменения штампа в основном документе.

Ровно год назад — в начале ноября 2010 года появилось Постановление Правительства РФ № 885 с точно таким же названием — «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». Этот документ облегчил временную регистрацию по месту пребывания. Исчезла необходимость самим ходить к чиновникам. Достаточно послать по почте или через Интернет в отделение Федеральной миграционной службы несложный набор документов: копию паспорта, копию документа об аренде жилья и заявление, бланк которого можно скачать на интернет-портале www.gosuslugi.ru.

А с 1 января 2011 года появилась возможность подать заявление и на постоянную регистрацию по месту жительства виртуально или по обычной почте.

Для временной регистрации, в отличие от постоянной, заявления от хозяина квартиры больше не требуется — желающий зарегистрироваться там жилец все делает сам. Собственник же просто получает по почте уведомление, что в его квартире кто-то зарегистрировался. И если он разрешения на регистрацию не давал, то должен послать в отделение ФМС заявление в произвольной форме об аннулировании регистрации «незваного гостя». Гражданину же, желающему временно зарегистрироваться, достаточно предоставить в ФМС, например, копию договора аренды.

Утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (размещено 27.05.2011)

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, в том числе устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок заключения, условия и содержание договора о предоставлении коммунальных услуг, контроля качества их предоставления, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы при предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В Правилах более подробно изложено понятие «внутридомовые инженерные системы», включены понятия «домовладение» и «комнатный прибор учета электрической энергии».

Определены условия предоставления коммунальных услуг, права и обязанности исполнителя и потребителя, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, формулы расчета при наличии или отсутствии индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению будут устанавливаться Минрегионом РФ по согласованию с ФСТ РФ.

В приложениях приведены требования к качеству коммунальных услуг и расчет размера платы за коммунальные услуги.

Внесены изменения, в том числе в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В частности, изменениями предусмотрен порядок организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачи в специализированные организации, осуществляющие их сбор и обезвреживание, порядок заключения энергосервисного договора, направленного на сбережение и повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.

Новые Правила вступают в силу по истечении 2-х месяцев со дня вступления в силу изменений, которые должны быть внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, и предусматривать, в том числе порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также при использовании земельного участка и надворных построек (за исключением газоснабжения).

Нормами Жилищного кодекса недовольны все . далее >>> (размещено 14.04.2011)

Все, что вы хотели знать о судебной практике рассмотрения спорных вопросах по жилью Подробнее:

Это постановление сразу двух пленумов высших судов страны дало ответы на самые больные вопросы по жилью и недвижимости. В объемном документе Верховного и Высшего Арбитражного судов собрано чуть ли не все, что волнует каждого человека, у которого есть крыша над головой. Идет ли речь о незарегистрированной бане на даче, о возврате незаконно проданного дома, о границах дачного участка, о дворовой территории многоэтажки в городе. Главное в документе — разъяснение судьям страны, как разрешать споры, связанные с нашими правами на недвижимость.

Источник:
Юридическая консультация по недвижимости
Здравствуйте, уважаемый посетитель. Вы находитесь на одной из ключевых страниц сайта, которая содержит ссылки на другие страницы сайта, содержащие информацию, которая разделена по темам. Все эти
http://advocatshmelev.narod.ru/nedvizhimost/uridicheskaia_konsultacija_po_nedvijimosti.html#naim

COMMENTS