Мыть подъезды

Как часто следует убирать подъезд?


Подъезд и лестничная клетка — логичное продолжение вашей квартиры. Или, наоборот, ее большая «прихожая». Естественно желание видеть ее чистой, прибранной, аккуратной. Желание это вполне осуществимо и регламентируется ГОСТом России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».

Этот документ четко определяет периодичность, с которой уборщица обязана подметать подъезд, мыть лестничные марши, наводить порядок на площадках перед мусоропроводом, ухаживать за помещением лифта, протирать подоконники, окна и плафоны.

Уборка подъезда входит в категорию жилищных услуг, а конкретно — относится к содержанию дома. В составе всех наших жилищно-коммунальных платежей жилищным услугам принадлежат увесистые 30 процентов, так что мы вполне вправе требовать надлежащего их исполнения.

Итак, как часто и насколько основательно должен убираться подъезд? Обратимся к правилам ГОСТа. Стоит только иметь в виду, что в соответствии с государственным стандартом периодичность уборки зависит от типа оборудования на лестничной клетке. При наличии лифта, мусоропровода и при их отсутствии частота некоторых видов работ разная, но случается, и совпадает.

Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток

Если вы заметили, что подъезд убирается редко, недобросовестно или вообще не убирается, смело подавайте претензию на непредоставление жилищно-коммунальных услуг в ту организацию, с которой ваш дом заключал договор на обслуживание. Образец можно скачать на сайте «Ростов-Дом», распечатать и заполнить соответствующей информацией.

Виниловые наклейки для вашего дома

Выбор способа управления МКД

Куда жаловаться на ЖКХ?

Библиотечка председателя ЖКХ

Все правильно только не надо забывать что правила эти носят рекомендательный характер и должны быть обеспечены соответсвующим финансированием. А на тариф содремжил который у нас действует сегодня и раз в полгода не уберешь подъезд

Размер платы за ремонт и содержание общего имущества нашего многоквартирного дома составляет ежегодно порядка 300 тыс.рублей,содержание придомовой территории – порядка 35 тыс.рублей ежегодно, материалы,инвентарь,инструмент,спецодежда – 20 тыс,рублей.При этом :подъезды никогда не убираются, придомовую территорию только по заявке по телефону, ремонт канализации и электрики на площадках вообще не обсуждается

Где ж вы такую табличку взяли. Прочтите ее внимательно и исправьте.

Табличка верна, соответствует ГОСТу.

365 000 в год. 1000 в день.
А теперь сами посчитайте в день на дом уходит 1000 рублей и распишите, что за эту тсячу в день должны сделать:

Уборщица
Дворник
Электрик
Сантехнитк
Бухгалтер
Кассир
Лифитер

Прибавьте в расход налоги на оплату их труда и необходимые мат средства.

Пибавьте в расход и что можно еще в добавок купить из:

Моющих средства.
Инструмента
Краска
Лампочки
Провод
Выключатели
Розетки
Саженцы
Семена.
Доски
Трубы
Канцтовары
Банк
Квитанции

(это я не все ещё учел)

И Вы поймете, что 1000 в день на дом 100 семей это есть – НИЧТО!

У мнас в ТСЖ только на зарплату в год уходит 1000000 с налогами. И при этом зарплаты 4-8 тыров!

А кто же БЕСПЛАТНО захочет оказывать Вам услуги?

Надо думать что у вас это не единственный дом а имея на обслуживании домов 100, к примеру мы поучаем весьма приличную сумму … Кроме того вы не меняете каждый месяц трубы или проводку ….
“У нас в ТСЖ только на зарплату в год уходит 1000000 с налогами.” – собственно вы и сами пусть и непрямо это подтверждаете … В нашей управляющей компании тоже зарплаты маленькие, и тоже ни хрена толком ничего не делается, но руководство несколько раз в год ездит на моря за бугор … Я бы не сказал что руководители УК живут бедно … Экономят на ремонтах? )

Два вопроса, если позволите:
1. Действует ли сейчас этот ГОСТ?
2. Нет ли других НПА, регулирующих этот вопрос? (СанПиН, к примеру)

1. Да, этот ГОСТ является действующим.
2. Существуют СанПиН 2.1.2.2645-10: http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html

Однако они содержат общие “глобальные” требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Конкретики о том, как часто и каким образом убирать подъезд, в них нет.

Жадность выделения средств на СОДРЕМЖИЛ – губит наши дома. /Управдом/

А скупой платит – дважды.

Прочитал ГОСТ несколько раз… “Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток” там не нашёл… Чешу репу…

Посмотрите еще Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000 №191 “Об утверждении рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда”, а в нем – Приложение 3 “Периодичность работ по уборке лестничных клеток”.

А здесь даны полный перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД со ссылками на разные нормативно-правовые документы:

Название документа
Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191
“Об утверждении рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда”
Источник публикации
Документ опубликован не был
На нормативный акт такой документ никак не тянет.

Спасибо, пошёл читать!

Отличный способ провести выходные!

Пробежал по диагонали, очень интересно

НО:
Цитата:
“ПРИКАЗ
от 22 августа 2000 г. N 191
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА”
Ключевое слово – “Рекомендации” ((

Цитата:
“2. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления использовать указанные Рекомендации для разработки региональных нормативно – методических документов”
Ключевое слово – “Рекомендовать” ((

Блин… Опять никто никому не обязан… Так, совет дружеский…

Знать бы ещё, какой такой документ существует у нас в Татарстане…

заинтересовалась табличкой по периодичности уборки в подъезде – особенно понравилась строка “Мытье окон” в мусоропроводе и лифте ?!

почитала таблицу.. у нас вроде убирают, но тааак некачественно. замучились искать крайних. на jkhrus сказали, что обратиться в ук, провести проверку и отказаться от оказания некачественных услуг. но мне кажется это нереальным, т.к. как доказать, что хоть уборка была, но она не качественная??

Источник:
Как часто следует убирать подъезд?
Подъезд и лестничная клетка — логичное продолжение вашей квартиры. Или, наоборот, ее большая «прихожая». Естественно желание видеть ее чистой, прибранной, аккуратной. Желание это вполне
http://rostov-dom.info/2010/06/kak-chasto-sleduet-ubirat-podezd/

Коммунальный ликбез: об уборке в подъезде, платежах и счетчиках

Коммунальный ликбез: об уборке в подъезде, платежах и счетчиках

«АиФ-Смоленск» помогает смолянам бороться за свои

Смоленск, 23 апреля — АиФ-Смоленск. Наконец-таки пришедшая в Смоленск весна оголила не только доселе скрытые под снегом городские тротуары и дворы, но и, пожалуй, вечные коммунальные проблемы смолян.

К примеру, такие, как текущие крыши и недостаточно хорошо убранные лестничные клетки. Впрочем, в коммунальной сфере Смоленска найдется немало «вечных» проблем, актуальность которых вовсе не зависит от природных сезонов. Правда, пассивно принимать удары коммунальной судьбы никто не призывает: бороться за свои «жкх-права» не только можно, но и нужно. Ну а то, как правильно это делать, чтобы достичь максимального эффекта, разъясняет руководитель НП «Ассоциация независимых юристов Смоленска» Олег Рабушенко.

— Сколько раз в неделю должны убирать в подъезде? На какой нормативный акт можно ссылаться, жалуясь в ЖЭУ на недостаточно хорошую уборку?

— Плохая уборка в подъезде — это нарушение прав жильцов многоквартирных домов, которые ежемесячно платят управляющей компании за содержание и ремонт общего имущества. Периодичность и объёмы уборки прописываются в договоре с УК, но они должны соответствовать государственным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Итак, разберемся, что обязаны делать ваши коммунальщики? Ежедневно уборщица управляющей компании должна подметать площадки и лестницы двух первых этажей, делать влажную уборку перед клапанами мусоропроводов на всех этажах дома, мыть пол в кабине лифта. Не реже одного раза в неделю — убирать площадку перед входом в подъезд, подметать влажным веником все лестничные марши и площадки, если дом оборудован лифтами. Если жилой дом не оборудован мусоропроводом и лифтами, то уборщица должна два раза в неделю подметать площадки и лестницы, расположенные выше второго этажа. Дважды в месяц в домах, где есть мусоропроводы и лифты, должна проводиться влажная уборка лифтовых кабин (протираться стены, потолок и двери) и мытье лестничных площадок и маршей в доме.

Один раз в месяц уборщице необходимо мыть все лестничные площадки и марши в подъездах, где имеются лифты и мусоропроводы. Всего дважды за год уборщица должна протирать влажной тряпкой подоконники и батареи в подъезде и один раз в год мыть окна, протирать стены, плафоны, двери и почтовые ящики.

Все это и составляет общие нормативы по уборке подъездов. К сожалению, иногда управляющие компании, ДЭЗы и ЖЭКи экономят на зарплатах уборщиков, сокращая им нормативы уборки. Что, само собой, сказывается и на чистоте в наших подъездах. Конечно, встречаются и просто недобросовестные уборщицы, ведь их работа редко проверяется вышестоящими начальниками. Так что, если в вашем подъезде постоянно царит грязь, нужно действовать. И для начала попробуйте обратиться в свою управляющую компанию, ведь, если уборка производилась ненадлежащим образом, жильцы вправе потребовать перерасчёт платы за содержание. Дабы обосновать свои требования, в произвольной форме составьте акт (с подписями нескольких соседей) и укажите период, когда подъезд не убирался.

Если ваше обращение осталось без ответа — жалуйтесь теперь уже на свою управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию. Скорей всего, УК привлекут к административной ответственности, и впредь она будет куда ответственней подходить к соблюдению своих обязанностей по содержанию общедомового имущества.

— С начала года нам приходят по две квитанции на оплату услуг ЖКХ: одна — от ООО «УК «Теплый дом», вторая — от ООО «ЖЭО «Пригорское» (Коммунальные системы «Пригорское»). Причем цифры в этих квитанциях не совпадают. А недавно появилось объявление, в котором говорится, что за январь, февраль и март 2013 года за содержание и ремонт мы должны платить «Теплому дому», а за воду и отопление — «ЖЭО «Пригорское». И дальше следует приписка за подписью главы администрации Пригорского сельского поселения О.А. Гончарова: «По результатам открытого конкурса на право аренды тепловых и водопроводных сетей в селе Пригорское ООО «УК «Теплый дом» объявлено победителем. В последующие месяцы оплату за услуги «отопление», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «канализация» производить в ООО «УК «Теплый дом».

Не понимаю, что происходит и кому надо платить?

— Судя по информации в сети Интернет, муниципальным образованием «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в соответствии с распоряжением главы Пригорского сельского поселения Гончарова Олега Анатольевича от 8.02.2013 года № 17 был объявлен открытый конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Пригорского сельского поселения.

15 марта 2013 года объявлены итоги данного конкурса: ООО «Управляющая компания «Теплый дом» объявлено победителем, протокол оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе № 708 от 15.03.2013 года размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru. По результатам конкурса между ООО «УК «Теплый дом» и Пригорским сельским поселением заключен договор аренды всех коммуникаций, предназначенных для обеспечения жителей поселения коммунальными услугами.

Таким образом, можно предположить, что ООО «УК «Теплый дом» отныне является исполнителем коммунальных услуг в полном объеме и отвечает не только за содержание и ремонт, но и за обеспечение потребителей всеми коммунальными услугами. В этом случае оплата услуг должна производиться данной управляющей компании. Если же и дальше будут приходить двойные квитанции, то следует обратиться в прокуратуру, которая проведет проверку по данному факту.

— Сегодня мне позвонили и сказали, что я должна заплатить 800 рублей за новый счетчик на воду, который стоит 56 000 рублей (сумма разделена на всех жильцов). Но у нас в доме уже есть счетчик, причем относительно новый, простоял-то всего три года. К тому же, насколько мне известно, по программе энергосбережения на замену приборов учета должны выделять средства из бюджета, причем практически всех городов. Смоленск что, не попадает под действие этой программы? И нужно ли вообще менять наш прибор учета через три года?

— Действительно, ваша ситуация достаточно неоднозначна. Согласно требованиям Госстандарта минимальный срок эксплуатации приборов учёта воды составляет 12 лет. Но при этом за указанный период такие приборы должны пройти две обязательные поверки с интервалом 5-6 лет, а приборы учёта горячей воды – три, то есть через каждые четыре года.

Вопрос, почему потребовалось менять прибор учета через три года и почему этот момент не был согласован с собственниками дома, следует задать тем, кто несёт ответственность за эксплуатацию и сохранность общедомовых приборов учёта. Такая ответственность лежит на организации, занимающейся обслуживанием данного дома (например, на вашей управляющей компании). При этом исполнитель коммунальных услуг обязан ежегодно проверять наличие и сохранность контрольных пломб на приборах учёта с составлением соответствующего акта. Для получения информации по данному вопросу нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ. Если же ответа не последует, можно обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию. Если же жильцы сами осуществляют управление домом, то с подобным вопросом им следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Согласно действующему законодательству расходы, связанные с установкой общедомовых приборов учёта, ложатся на плечи собственников помещений в многоквартирном доме. Именно они должны инициировать собрание собственников жилья и принять решение об установке общедомовых приборов учёта. С 1 июля 2012 года ресурсоснабжающие организации вынужденны в принудительном порядке устанавливать общие приборы учёта в тех домах, где до указанного срока они не были установлены добровольно. Расходы при этом опять же возлагаются на собственников.

Вот только в вашем конкретном случае такая необходимость отсутствовала. Поэтому, если в конечном итоге выяснится, что замена прибора учета была произведена без объективной на то причины (например, кто-то решил лишний раз на этом подзаработать), появится реальный повод для обращения в прокуратуру или суд.

Источник:
Коммунальный ликбез: об уборке в подъезде, платежах и счетчиках
«АиФ-Смоленск» помогает смолянам бороться за свои
http://www.smol.aif.ru/society/205795

Минские ЖЭСы будут мыть подъезды — исходя из имеющихся средств на эти цели

Минские ЖЭСы будут мыть подъезды «исходя из имеющихся средств на эти цели»

В минских домах отменяется обязательный график уборки в подъездах. Теперь ЖЭУ будут вместе с жителями определять, сколько раз в месяц нужно подметать и мыть пол, пишут «Минск-Новости» со ссылкой на ГО «Минское городское жилищное хозяйство» (МГЖХ).

Ранее подметать подъезды в жилых домах необходимо было не менее двух раз в неделю, мыть — два раза в месяц. Но недавно, как известно, санитарное содержание вспомогательных помещений было исключено из технического обслуживания дома. Предельный тариф на эту услугу составляет 53 копейки (5300 неденоминированных рублей) на одного зарегистрированного жильца.

«Сейчас ЖЭУ определяют периодичность и виды работ исходя из имеющихся средств на эти цели, то есть отчислений жителей», — объяснил ситуацию гендиректор МГЖХ Виталий Смирнов. Он добавил, что в стоимость услуги закладываются зарплаты дворников, налоговые платежи, амортизация, расходы на инвентарь и прочее.

Чиновник пояснил, что требования по санитарному содержанию мест общего пользования остались прежними: в подъезде должно быть чисто. За чистотой следят мастера ЖЭУ, представители ЖКХ района, районные центры гигиены и эпидемиологии.

Источник:
Минские ЖЭСы будут мыть подъезды — исходя из имеющихся средств на эти цели
Сколько раз подметать и мыть пол, ЖЭУ будут определять по согласованию с жильцами.
http://euroradio.fm/ru/minskie-zhesy-budut-myt-podezdy-ishodya-iz-imeyushchihsya-sredstv-na-eti-celi

COMMENTS