Отсрочка по ипотеки за второго ребенка

Ипотека при рождении ребенка

При появлении первенца в вашей семье почти всегда это событие влечет за собой снижение ипотечного процента, при появлении второго – у вас появляется возможность использования государственного сертификата, а когда появляется третий малыш – существует возможность получить полную компенсацию вашей основной части ссуды.

На сегодняшний день действует программа — «материнский капитал плюс ипотека» и «молодая семья», данные программы дополняют ипотечные тарифы. Все услуги финансового заведения также относятся и к лицам, которые являются одинокими супругами, и имеют на своем попечении ребенка.

Основные условия, когда вам предоставляется льготный кредит:

  1. Когда в вашей семье появляется первенец, вам будет предоставлена отсрочка сроком 3 года. Т.е. к тому периоду времени, когда ваш ребенок не подрастет и ему не исполнится три годика.
  2. Если ваша семья получает прибавления ребенка выплаты по ипотечному кредиту возможно отсрочить на период до 5 лет, однако это не освобождает вас от погашения процентных ставок.
  3. Размер займа для родителей на сегодняшний день варьируется в пределах до 90% от всей стоимости квартиры.
  4. Ваш первый взнос будет составит всего-навсего лишь 10%, для семьи, в которой на данный момент нет детей, данный размер равняется 15%. Остальные заемщиков – 20 и выше.

Ипотека при рождении ребенка, зачастую перед родителями возникает вопрос можно ли ее оформить без наличия первоначального взноса?! Какие же существуют особенности оформления ипотеки без первого взноса. Существует общеизвестный способ, который используется не так уж часто, скорее всего из-за того что он требует больших временных ресурсов.

Весь смысл заключается в следующем, первоначально вам необходимо сформировать хорошую кредитную историю, в каком либо финансовом учреждении или же сразу в нескольких, не повредит уж точно. Именно это в дальнейшем позволит вам оформить самый выгодный кредит по ипотеке, для молодой семьи. Потребности, с которыми сталкиваются семьи достаточно большие и возрастают с каждым днем, именно поэтому вам периодически крайне важно пользоваться кредитами. Со временем сумма займов возрастает, и при условии погашения в требуемый срок вы зарабатываете для себя положительную репутацию. Для финансовых учреждений — этот факт говорит о том, что вам в дельнейшем можно улучшать кредитные условия. Однако учтите — погашать долги, вы должны, по меньшей мере в течение одного года.

Источник:
Ипотека при рождении ребенка
Ипотека при рождении ребенка Все о городской и загородной недвижимости читайте на сайте http://petersit.ru/
http://petersit.ru/ipoteka-pri-rozhdenii-rebenka/

Отсрочка платежей по ипотеке

«В жизни всякое бывает» — гласит народная поговорка, бывает сегодня ты на коне, а завтра под ним. Сегодня ты можешь платить ипотеку, а завтра сделать это крайне тяжело! Причин может быть масса – это и рождение ребенка и сокращение с работы, да в конце концов заключение под стражу. Денег на ипотеку нет, а кредит платить нужно – что делать? Без паники, все можно решить …….

Отсрочка платежей по ипотеке

Как человек, относящийся к банковскому сектору, могу вам сказать — многие банки, могут дать отсрочку платежей по ипотеке или же могут пересчитать кредит. Но теперь немного по порядку.

Я не буду говорить заумными словами, постараюсь рассказать про отсрочки максимально просто. Все взято из опыта банка, в котором я работаю.

Если у вас случалась сложная жизненная ситуация, и вы не можете платить за ипотеку, то не стоит скрываться от банка. Нужно как можно скорее обраться к специалистам и руководству банка, для того чтобы они вам помогли.

Что может случиться в жизни

1) Самое распространенное, это рождение ребенка. Один супруг, будет находиться в отпуске по уходу за ребенком (доходы снижаются), увеличатся расходы семьи (памперсы, детское питание, детская одежда и т.д. – отъедают еще очень большой кусок семейного бюджета). Хорошо если у вас есть родители, они работают, они смогут вам помочь в ежемесячных платежах. А что если родители не работают (например — инвалиды), или же родителей нет, не полная семья у родителей (одна мама, которая работает в садике). Всякое бывает! В общем денег не хватает, не то чтобы на ипотеку, реально не хватает чтобы нормально жить.

2) Представьте, что вы потеряли работу. Экономический кризис 2008 года выкосил многих, многих сокращали с работы, выплачивая трех – шести месячное пособие, а что делать дальше? Ведь ипотека дается на 10 – 30 лет? Человек в полной апатии, мало того что сократили, так еще и «хомут» в виде ипотеки на шеи.

3) Посадили в тюрьму, находитесь под следствием. Редко, но бывает. Тут кстати все индивидуально, у нас в банке, было всего пару случаев. Если человека «посадили» на короткий срок, до 2 лет, то банк может пойти на уступки и дать вам отсрочку, а вот если посадили на большой срок, то тут уже никаких отсрочек не будет.

Как банк может пойти на отсрочку платежа

Нужно понимать, что в банке тоже работают люди, и что вполне вероятно они войдут в ваше положение.

1) Не скрываемся, а сразу идем в банк, как поняли, что ваше материальное положение ухудшилось.

2) Пишем на имя управляющего банка письмо с объяснением ситуации. Что просите отсрочить платежи по ипотеке, на «такой то» срок, или же уменьшить до такого то минимума (который вы сможете платить).

3) Банк в течение недели даст вам ответ. Если вы законопорядочный гражданин, вы никогда не бывали в черных списках у других банков, отсрочка платежей будет вам одобрена в 90 % случаев.

Но не стоит расслабляться

Пренебрегать добротой банка не стоит, после того как ваши проблемы будут решены (вышла жена из декрета и т.д.), нужно обязательно начать платить как обычно. Получается, что банк попросту сдвинул платежи по кредиту, на тот срок, который вы попросили. То есть если у вас конечный год платежа по ипотеке 2020, а вы сдвинули кредит на 1.5 года, то последний платежный год будет 2022.

В противном случае, нужно помнить, что квартира находится в залоге у банка и если что он может ее продать в судебном порядке.

В заключении хочется сказать, что нужно говорить с банком, а не прятаться от него, все решаемо. Никогда не вешайте нос, все будет хорошо. В нашем банке никогда не отказывали гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. Это ведь репутация банка!

Источник:
Отсрочка платежей по ипотеке
Как можно отсрочить платежи по ипотечному кредиту
http://remo-blog.ru/ipoteka/otsrochka-platezhej-po-ipoteke.html

Сбербанк ипотека для молодой семьи

В современной России доступность жилья является крупной проблемой практически для всех групп населения. Даже состоятельные люди не всегда могут найти жилплощадь. Представьте, каково молодым семьям. Каждая из них хочет иметь свой угол и создавать совместный уют. Для поддержки таких семей правительством была разработана программа «Молодая семья», которая внедряется в некоторые банки Российской Федерации, чтобы сделать ипотечное кредитование более доступным для незащищенных слоев населения. Примером может служить Сбербанк России, который разработал ипотечную программу для молодых семей. Рассмотрим основные черты и особенности ипотеки для молодой семьи от Сбербанка.

Прежде всего нужно разобраться, какую семью можно называть «молодой семьей». Семья может считаться молодой, если хотя бы один из супругов младше 35 лет. Возраст второго супруга может быть от 21 до 75 лет. Более того, неполная семья также может попасть под определение молодой семьи, если родителю ребенка, опять же, менее 35 лет. Таким образом, семьи, которые подходят под эти минимальные требования, могут рассчитывать на получение льготных ипотечных условий.

Для начала стоит обозначить, что данная программа не является самостоятельным ипотечным продуктом, то есть не существует такой ипотечной программы как таковой. Суть в том, что данная программа относится к разделу «специальные предложения». Другими словами, условия кредитования для молодых семей накладываются на условия кредитования стандартных ипотечных программ от Сбербанка. Стоит отметить, что Сбербанк первым начал предлагать льготные условия для данной группы населения. Итак, рассмотрим особенности специального предложения «Молодые семьи».

Первая особенность заключается в том, что созаемщиками могут выступать родители супругов из молодой семьи. Это может оказаться очень полезным, так как доходы родителей зачастую выше, а значит, шансы на одобрение ипотеки растут. Однако в расчет может приниматься или трудовой доход, или пенсия родителей супругов. В случае если созаемщиком является второй супруг, в расчет берется не только трудовой доход, но и дополнительные заработки. Например, стипендии или иные социальные выплаты. Более того, при оформлении ипотеки на неполную молодую семью, будут учитывать все доходы каждого созаемщика, то есть и трудовые, и дополнительные.

Следующая важная особенность – отсрочка платежа, которая может предоставляться на максимальный срок до 5 лет. Срок погашения кредита увеличивается на величину отсрочки. Оформление официальной отсрочки требует обоснования, которым может служить, например, рождение ребенка. Отсрочка будет действовать до достижения ребенком трехлетнего возраста. Если же молодая семья приобретает квартиру в строящемся доме, то отсрочка может быть сроком на 2 года. Стоит отметить, что заемщик все же должен будет вносить проценты за обслуживание кредита, но не основное тело долга.

Самая важная особенность ипотечного кредитования молодых семей – первоначальный взнос. В большинстве случаев первоначальный взнос в Сбербанке должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Молодые семьи могут рассчитывать не уменьшение первоначального взноса до 10%. Нужно сказать, что сумма взноса устанавливается индивидуально для каждого клиента, а на официальном сайте указаны общие условия внесения первоначального взноса, поэтому стоит проконсультироваться со специалистом.

Как уже было сказано, программа «Молодые семьи» от Сбербанка не является отдельным самостоятельным кредитным продуктом. Используя специальное предложение «Молодые семьи», заемщик соглашается на условия другого ипотечного продукта, который он выбрал и получает некоторые льготы. Разберем пример с кредитом на Приобретение готового жилья.

Предположим, что молодая семья решила приобрести квартиру в уже построенном доме. Оформляя ипотеку на выбранную квартиру, такая семья может рассчитывать на все условия этого кредита, то есть на сумму до 3 000 000 рублей со сроком погашения до 30 лет и прочее. Однако годовая ставка процента для молодой семьи будет ниже на несколько процентов. Если верить официальному сайту Сбербанка, то ставка процента не должна превышать 14%. Стоит отметить, что пакет предоставляемых документов изменится, только если в молодой семье есть ребенок. В таком случае потребуется предоставить свидетельство о рождении. В остальном условия кредита могут отличаться в соответствии с особенностями специального предложения «Молодые семьи», которые были описаны выше.

Резюмируя все вышесказанное, стоит отметить один важный момент: ипотечные программы, предлагаемые в банках и государственные программы доступного жилья, являются разными вещами по своей сути. Государственные программы предполагают, что молодые семьи встают на учет и по истечении определенного времени получают жилплощадь на льготных условиях. Другое дело – ипотечные программы или специальные предложения в банках: не нужно становиться в очередь, нужно только соответствовать требованиям банка для получения ипотеки. С другой стороны, такие банковские продукты, ориентированные на молодые семьи, появились в связи с правительственными программами. Другими словами, суть разная, но цель одна.

Молодым семьям стоит обратить внимание на такие специальные предложения, так как они все-таки делают жилье доступнее. Более того, комбинации с другими ипотечными продуктами и предложения могут оказаться крайне выгодными. С другой стороны, прежде чем оформлять ипотеку, нужно быть уверенным в стабильности своей семьи и работы, так как суммы и сроки это требуют. Молодым семьям нужно принимать взрослые решения.

Источник:
Сбербанк ипотека для молодой семьи
В современной России доступность жилья является крупной проблемой практически для всех групп населения. Даже состоятельные люди не всегда могут найти жилплощадь. Представьте, каково молодым семьям. Каждая из них хочет иметь свой угол и создавать совместный уют. Для поддержки таких семей правительством была разработана
http://forcredits.ru/arts/sberbank-ipoteka-dlya-molodoy-semi.html

COMMENTS